房屋买卖对缝赚差价如何操作,请高人指点?

我有渠道获得低价期房和新的现房（通过我才能买到便宜的，我本身没实际买房），想转手以低于市面价格出售或者对缝，赚取差价。个人和企事业单位团购都可以。这种赚差价方式是否可行，如何操作，是否需要与房产公司私下里签订对缝差价合同，我低价拿，我介绍来买的人或者单位价格高于我拿的价格低于市面价格购买房子。然后我从中赚差价。