我想买一个底楼的车库但是它的层高不到2.2米这样开发商应该怎么给我计算面积

面积不是由开发商确认的。附件：关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知.doc

向阳律师的回复非常好，办不到产权证就如同屋顶花园这些东东一样。而且开发商有没有权力出让车库的使用权，现在还是一个法律盲点。

你买的车库2.2米高,按照建筑规范应计算面积.

车库是单独定价的，面积按实算。

向阳律师回复：地下室车库层高达不到2.2米时，按照建设部《房产测量规范》、《＜北京市房地产测绘细则＞的补充规定》的要求，不能够计为建筑面积，虽然也属开发商所有，但是不发生产权转移的效力，也就是说办不了产权证。