房产开发成本由几大块组成：土地成本、建设成本、管理成本、财务成本，目前各项成本都是越来越高，但就成本而言恐怕已经超过以前的售价了，谁会去做亏本生意？去市场上调查一下安居房或者叫经济适用房的价格吧，那应该是最低价了！不能完全说开发商有猫腻，其实主要的两大块就是土地和建安成本，现在土地基本上都是拍卖，稍微留心一下就可以了解某一城市某一区域的大概地价，根据楼盘的容积率就可以估算出单位面积的土地成本，建安 展开
房产开发成本由几大块组成：土地成本、建设成本、管理成本、财务成本，目前各项成本都是越来越高，但就成本而言恐怕已经超过以前的售价了，谁会去做亏本生意？去市场上调查一下安居房或者叫经济适用房的价格吧，那应该是最低价了！不能完全说开发商有猫腻，其实主要的两大块就是土地和建安成本，现在土地基本上都是拍卖，稍微留心一下就可以了解某一城市某一区域的大概地价，根据楼盘的容积率就可以估算出单位面积的土地成本，建安成本各地区也都会有个基本的参考价格，问问建筑业内人士都会给你个答案，管理成本和财务成本各公司不同，但其在总成本里占的比重很低，要做猫腻也没多大空间；其实房价并不完全取决于成本，这只是个底线，是其计算利润或者纳税的依据，而房价是跟着市场走的，同一地段同一类型的房子价格基本相同，但不同的两个楼盘利润是有差别的，开发商是不会因为自己的成本比别人低而把房子卖得比别人便宜的。 收起
