第一次买房子急~~各位高人请进来看看

我最近开上了一套房子，是期房，我现在的能力只能按揭，但现在他们还没有预售证，说现在是内部认购，说是到房子整体框架建起来之后才能办理按揭，现在急着催我交首付，而且钱是直接交给他们财务，这样是不是有风险，现在已经开始挖地基了，去看的人很多，他们说已经好多人都交钱了，但我自己没见到过，会不会那些人等都交了首付之后逃之遥遥啊。