1、开发商逾期交房应当承担违约责任。这个根据你们买卖合同对逾期交付的约定，由开发商支付违约金给你们。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。 2、违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金最好不要超过两年。 3、开发商是企业组织，有办公场所，你购买的楼盘项目所在地也有项目部你可以尝试寻找协商。 展开
1、开发商逾期交房应当承担违约责任。这个根据你们买卖合同对逾期交付的约定，由开发商支付违约金给你们。违约金不足以弥补违约给你造成的损失，开发商还应当赔偿损失。你的损失包括因迟延交付产生的同地段相同或接近房屋的租赁价格。 2、违约金支付诉讼实践中有些法院适用诉讼时效两年的规定，所以要求支付违约金最好不要超过两年。 3、开发商是企业组织，有办公场所，你购买的楼盘项目所在地也有项目部你可以尝试寻找协商。还有营业执照注册的办公地址，若都找不到并不妨碍通过仲裁或法院诉讼解决。 4、我们律师团队接受全国委托办理谈判、签订合同、仲裁诉讼、律师催告等法律事务，律师团队集体服务，费用更低，服务品质更高。 收起
