怎样开发一块商业用地

在早年我居住的小城镇这几年搞城市规划。小城的商业中心大街两旁的大片土地要拆了重建。这片地原建有大片商铺、酒店、商贸城、超市、集贸市场、医院、居民小区。。。不知有多少平方米，目测上有长大概400-500米、宽有150-200米这样大的面积。反正是四、五万居民的生活保证。很有商业价值。 这块地好象去年被人买了。但这年初，县委书记、县长双双因贪污被关了。开放商是沿海的，好象是江浙的，早就逃跑了。 这几天我回了趟小城，只见这块地上商贸城被拆了一半，其它的建筑物没拆。 我从家人那打听出这块地好象要5、6亿。我对房地产很陌生，不知是什么意思。好象是指地价和各种手续费吧。 我真的很想开放这块地。我有2个多亿的自有自己，都是存款现金。别的不动产不能拿出来抵押。也就是只有2个亿的现金可以拿来开放这地。 怎样开发这地？ 收起