50岁妇女购房按揭年限问题

我想以我母亲名义购买一套房，她50岁了，无房产，请问若买房，可以贷到几年的按揭时间？若以母亲名义买房，但首付及按揭都是我自己出，请问这种情况，结婚后这套房子不是属于夫妻共同所有吧？要怎样做才不会让对方分到我的这套房产，或要私下订立什么协议才能够避免我的家人为这套房产纷争? 毕竟世事难料。多谢专家指教。