小区集中供暖合同,是由小区业主委员会签还是有小区物业签

由小区业主委员会签合同，因集中供暖的用户是小区的全体业主，物业公司只是根据与业主委员会的服务合同为小区业主提供保洁、小区秩序等服务的单位，不是供暖的最终用户。