要买房子,开发商说一次交全款会便宜1万2,这样值得么?会有什么风险?

高层楼房，现在盖到5层，开发商说1年后交钥匙，说一次交全款会有1万2的优惠，交50%会有6000的优惠，交定金2万什么优惠也没有，如果我交全款享受1万的优惠，这样做是否值得，会承担什么风险？