租房租地问题?

出租方：XX村委员会承租方：某某人  承租房：几号  为确保某某村委会，建于某某地房屋、市场租凭双方的权利和义务，保证租金按时上交，特立本协议。一、承租方自二000年二月三十日起至二0三0年二月三十日止，将某某地房屋几号房场地东西长三十三米，南北三十三米，计多少平方米租凭与承租人某某人。二、承租方必须保证按时交纳房屋租金多少元，场地租金多少元。若承租方不按时上交承租款，出租方有权收回承租方所租房屋及场地。三、承租方必须保证所租房屋完好，若有损坏照价赔偿，如承租方对承租房屋有所改动，必须经得出租方同意。四、本协议自签定之日起生效，如有一方毁约，将承担另一方的全部费用及损失。出租方：某某地村委会承租方：某某人                     年月日     双方签字盖章我想要咨询的是：这样的书面合同能起到法律效益吗？要是出租方故意好长时间不来收房费，会不会推翻我这合同? 收起