答 : 关于强拆违建需要什么合法手续和证据的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 合法手续方面: - 作出征收决定:需有合法的征收决定文件,明确征收范围、目的等。 - 规划许可:证明被拆建筑未取得合法的规划许可,属于违建。这通常由规划部门出具相关文件或认定。 - 责令限期拆除决定:行政机关应依法作出责令当事人限期拆除违建的决定,明确拆除期限等内容,并送达当事人。 - 催告书:在限期拆除期限届满前,行政机关应向当事人发出催告书,告知其履行拆除义务的最后期限等。2. 证据方面: - 现场勘查记录:详细记录违建的位置、面积、结构等信息的勘查记录,可由专业人员或执法人员进行勘查并签字确认。 - 照片和视频:拍摄违建的多角度照片和视频,清晰展示违建的外观、周边环境等情况,作为证据留存。 - 证人证言:如有目击违建建设过程或知晓违建情况的证人,其证言可作为证据之一,但需证人出庭作证或提供书面证言并签字。 - 相关审批文件:收集被拆地块原有的合法规划审批文件、土地使用证等,以对比说明被拆建筑属于违建。总之,强拆违建必须依据合法的手续和充分的证据,确保整个拆除过程符合法律规定,避免引发不必要的法律纠纷。
2025-02-18 13:32
答 : 房屋确权时涉及宅基地,需明确以下几点。1. 确认宅基地的使用权主体。通常是本集体经济组织成员,需提供相关身份证明、户籍证明等。2. 对宅基地的面积、四至界限等进行测量和确认。可由专业测绘机构进行实地勘测,并绘制详细的宅基地平面图。3. 整理并提交相关材料,如土地使用证、建房批准文件、四邻证明等。这些材料是确权的重要依据,需确保真实有效。4. 按照当地的规定和程序,向相关部门提出确权申请。经过审核、公示等环节,若无异议,即可完成房屋确权及宅基地的登记。
2025-02-16 16:04
答 : 物业服务口碑还挺不错的。
2025-02-27 16:56
答 : 财产分割起诉费一般是在诉讼过程中按照法院的规定缴纳，而不需要提前缴纳。在进行财产分割起诉时，起诉费是按照涉案财产的价值比例计算的，通常是在法院受理案件后，由法院通知当事人缴纳。根据相关规定，起诉费的缴纳是诉讼程序中的一项费用，由提起诉讼的当事人承担。在财产分割案件中，起诉费的缴纳是诉讼程序中的一个环节，需要当事人按照法院的要求及时缴纳，以确保案件的正常进行。
2025-02-21 04:38
答 : 占地面积:70567平方米;建筑面积：119963.9平方米;容积率：1.7;绿化率：30%
2025-02-14 13:44
答 : 离婚后的财产分割是根据离婚双方婚姻期间取得的财产状况、离婚时双方的收入情况、子女抚养权等因素来进行划分的。首先要明确的是，夫妻共同财产和个人财产是有区别的。夫妻共同财产包括婚姻期间双方共同取得的财产，一般应当在离婚时进行平等分割。个人财产则是指各自在婚前已经拥有的财产，离婚后归各自所有。在财产分割中，如果双方能够达成协议，可以依据协议进行分割；如果无法达成一致，法院会根据实际情况进行裁决。在分割时，会考虑到双方的财产状况、贡献度、子女抚养情况等因素，以实现公平合理的财产分割。此外，如果一方在婚姻期间为家庭付出较多，比如照顾子女、家务劳动等，这些无形贡献也会在财产分割中得到一定的考虑。在实际操作中，建议离婚双方可以通过协商或者律师等专业人士的帮助，尽量达成公平合理的财产分割方案，避免引发争端和纠纷。
2025-02-14 04:23
答 : 根据相关规定，抚养人在继承五保户宅基地方面存在一定的限制。通常情况下，五保户宅基地的继承权优先顺序是：配偶、子女、父母。抚养人在这个继承顺序中并不被列入，因此在继承五保户宅基地时可能会受到限制。不过，具体情况还需根据当地的实际政策和规定来具体分析，建议您咨询当地相关部门或专业人士，以获取更准确的信息。
2025-01-22 07:04
答 : 深圳市人民政府办公厅官网有这样的回复：您好！本市住房公积金提取有多种类型，不同类型的提取业务受理条件、办理流程、申请材料等要求有所不同。住房公积金提取业务办事指南可通过“深圳公积金”微信公众号（szzfgjj12329）查阅了解，您可根据自身实际情况选择符合的提取业务。目前职工可通过广东住房公积金微信小程序、粤省事微信小程序、i深圳APP、支付宝-市民中心（深圳）等自助服务平台查询个人住房公积金账户信息和办理部分提取业务。感谢您的理解与支持！
2025-01-07 14:51
答 : 开发商：扬州枣林湾康泉置业有限公司;产权:2024-6幅地块普通住宅产权为70年
2024-12-31 13:16
答 : 房产过户是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。在房产过户中，首先需要双方当事人准备齐全相关资料，包括身份证、房屋产权证、购房合同等。然后前往当地房产交易中心或相关部门进行申请办理。办理过户手续时，需缴纳相关税费，包括契税、印花税等。在提交完所有资料并缴纳税费后，等待相关部门审批并办理完过户手续后，即可完成房产过户。过户完成后，需要及时办理房屋的相关变更手续，如物业变更、水电燃气过户等，确保房屋所有权的合法有效转移。
2024-12-08 03:09
答 : 开发商送的下沉花园封顶并不一定算违章。根据相关规定，房屋装修和改造需要遵守当地城市规划和建筑管理规定，确保不影响建筑结构和安全。如果下沉花园封顶的装修行为符合规定，不改变建筑结构和不违反相关法规，一般不会算作违章。但如果下沉花园封顶导致建筑结构受损或超出规定高度，就可能构成违章行为。因此，在进行装修时，建议您咨询专业人士或相关部门，确保装修行为合法合规，避免违章问题的发生。
2024-12-08 04:27
答 : 二手房买卖延迟过户存在一定风险。首先，买卖双方在过户前，房屋的所有权仍属于原业主，存在被原业主变卖、抵押等可能，买方产权不够稳定。其次，因过户延迟导致的税费增加、市场波动等因素，可能使双方的交易成本增加或面临价格波动的风险。最后，若因过户延误导致交易破裂，买卖双方可能面临诉讼纠纷，影响交易顺利完成。因此，为避免风险，买卖双方应在合同中规定明确的过户时间，并监督履行，确保交易顺利完成，保障产权安全。
2024-12-05 01:24
答 : 这个楼盘多重建筑类别相结合，人口密度较大，而且这的户数都挺多，总之每种建筑类型都会涉及到你的公摊面积，看哪种建筑适合自己就买哪种。
2024-11-16 14:58
答 : 关于宅基地的确权,这是一个法律问题,需要了解一些相关的规定和程序。宅基地确权,通常需要满足一定的条件。首先,子女应该符合宅基地的申请条件,比如是本村集体经济组织的成员,且没有宅基地。其次,要遵循相关的法律程序。一般来说,需要准备好相关的材料,比如土地权属来源证明、户口簿等。然后,向当地的乡镇政府或土地管理部门提出申请。接着,相关部门会进行调查核实和测量等工作。最后,经过审核确认无误后,会予以确权登记发证。需要注意的是,如果存在争议或者不符合规定的情况,可能无法确权。另外,不同地区的具体政策和要求可能会有所不同,所以建议你详细咨询当地的土地管理部门,以确保确权工作能够顺利进行。需要注意的是,当前回复为部分情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
2024-10-11 16:06
答 : 给你看看深圳市人民政府办公厅在官网的回答：您好！如有安居房项目或房源推出面向轮候家庭公开配售，我局或区住建局均会在官网发布相应配售通告，符合配售范围且有认购意向的家庭，可在规定时间内提交认购申请，建议您留意官网后续相关信息。
2024-11-06 14:50
