答 : 当遇到无房证的房子动迁时,补偿情况较为复杂。1. 一般会根据房屋的实际建造情况、面积等因素进行评估。相关部门会派遣专业人员对房屋进行实地勘查,测量房屋的实际占地面积和建筑面积等。2. 虽然没有房证,但如果房屋是合法建造的,在动迁时也会给予一定的补偿。可能会考虑房屋的使用年限、建筑质量等因素,以确定补偿的额度。3. 同时,还会考虑房屋所在地的市场价格等因素。如果周边类似房屋的市场价格较高,那么无房证房屋的补偿也可能会相应提高。总之,无房证房子动迁的补偿并非一概而论,需要综合考虑多种因素,以确保动迁户的合法权益得到保障。
2025-02-07 10:41
答 : 香港楼市政策调整，特别是提高从价印花税的门槛，降低了首次置业者的入市成本，有效刺激了按揭市场活动。这一政策预计会吸引更多买家入市，推动楼市交投趋于平稳，从而带动住宅按揭数字恢复正增长。同时，银行推出的限时定息按揭计划，提供低于市场普遍水平的固定利率，以及按揭现金回赠等优惠措施，增加了按揭产品的吸引力，可能促使部分客户选择定息按揭，进一步活跃按揭市场。整体来看，这些政策与策略协同作用，有助于按揭市场回暖，预计香港楼价将在平稳发展中前行。
2025-03-02 04:39
答 : 一般情况下,承租人在特定条件下可以获得拆迁补偿。如果租赁合同在拆迁公告前已经签订且合法有效,承租人因拆迁而遭受的直接损失,如搬迁费用、临时安置费用等,通常有权要求拆迁人给予补偿。这是基于公平原则,保障承租人因拆迁而受到的合理权益。然而,如果租赁合同在拆迁公告后签订,或者承租人存在违反租赁合同约定等过错行为,其获得拆迁补偿的权利可能会受到限制或被否定。此外,具体的拆迁补偿政策和法律规定因地区而异。有些地区可能有专门的法规或政策来明确承租人的补偿权利和范围,而在一些地区可能需要根据具体情况进行综合判断和协商。总之,承租人是否能获得拆迁补偿,取决于租赁合同的签订时间、承租人的行为以及当地的相关法律政策等因素。在遇到拆迁情况时,承租人应及时与拆迁人、出租人和相关部门沟通协商,以维护自身的合法权益。
2025-02-01 14:01
答 : 农民在建房被强拆是一种违法行为。在我国，根据相关规定，房屋建筑需要符合国家规划和建设要求，取得相应的建设许可证。如果农民在建房时未经审批，或者违反规定建造，当地政府有权对其进行强拆。对于这种情况，农民可以首先与当地政府相关部门进行沟通，了解具体情况，并尽快停止施工。同时，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。在处理强拆问题时，保持冷静，合法维权，是非常重要的。
2025-02-26 04:11
答 : 离婚后，财产分割和个人债务是离婚夫妻需要面对的重要问题。根据相关规定，夫妻共同财产一般指离婚时夫妻共同取得的财产，应当进行分割。对于个人债务，离婚时如果一方承担了婚姻期间债务，另一方不承担。对于财产分割，首先要确定夫妻共同财产的范围，包括共同房产、存款、投资等。其次，应当进行财产评估，确定财产价值。最后，根据离婚协议或法院判决，按照各自应得的比例进行分割。至于个人债务利息的计算，一般是根据借款合同中约定的利率计算，如果合同没有约定利率，可按照法律规定的利率进行计算。在离婚过程中，建议夫妻双方协商一致，或者通过法律途径解决财产分割和个人债务问题，以避免产生不必要的纠纷和损失。
2025-02-21 02:22
答 : 离婚后如何处理房屋拆迁补偿纠纷？房屋属于离婚夫妻共同财产的情况下，拆迁补偿款应根据离婚协议或法院判决进行分配。如果未能达成协议，一般可通过法院诉讼解决。在诉讼过程中，法院会根据实际情况，综合考虑离婚双方的权益，判决拆迁补偿款的具体分配比例。若房屋属于一方个人财产，拆迁补偿款则应归该个人所有。建议离婚双方在离婚协议中明确拆迁补偿款的处理方式，以避免后续纠纷。
2025-02-20 08:54
答 : 子女买房时，贷款可以用父母或子女的名义均可，选择谁的名义主要取决于双方的实际情况。如果父母的信用记录和收入更好，可以由父母作为贷款主体；如果子女的经济状况更好，也可以由子女自行承担贷款。在房产登记上，购房者可以根据实际情况选择谁的名义登记产权，一般来说，谁出资购买房产，产权登记上就以谁的名义为主。在税费方面，房产购买涉及契税、个税等税费，具体缴纳责任也可以根据双方的实际情况协商确定。总的来说，子女买房贷款、税费、房产登记等问题，需要根据双方的经济实力和意愿进行合理安排，确保购房过程顺利进行。
2025-02-16 23:38
答 : 离婚后五年后仍然有可能争夺房产。根据相关规定，离婚后财产分割并不限定在离婚时段内进行，而是以离婚时的财产状况为基础，未分割的共同财产在未来的一定时间内仍然可能成为争议焦点。在离婚协议或法院判决中，如果未对房产进行明确划分或约定，在未来的时间内仍然可以提出分割请求。此外，如果其中一方在离婚后对房产有贡献，比如支付房贷、装修等，也可能成为争夺房产的依据。因此，离婚后五年后争夺房产的可能性存在，但具体情况还需根据法律规定和实际情况来判断。
2025-02-12 04:17
答 : 房子 70 年产权到期后拆迁通常是有补偿的。一般来说,拆迁补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿按照房屋的市场价值进行评估补偿,以保障被拆迁人的合法权益。搬迁补偿则是对因拆迁而需要搬迁所产生的费用进行补偿,如搬运费等。临时安置补偿是为被拆迁人提供临时居住场所或给予一定的租房补贴,以保障其在拆迁期间的居住生活。然而,具体的补偿标准和方式可能因地区政策、拆迁项目等因素而有所不同。在实际情况中,当地政府会根据相关法律法规和政策规定,制定具体的拆迁补偿方案,并与被拆迁人进行协商沟通。如果双方在补偿问题上无法达成一致,被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
2025-01-12 09:50
答 : 婚后买的房子离婚后如何分割，涉及到房产及共同财产的问题。根据相关规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，一般情况下离婚后应当进行平等分割。具体分割方式有两种情况：一是协议分割，夫妻双方可以自行协商达成一致意见，协商分割房产；二是法院判决分割，如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院依法进行裁决。在协商分割方面，夫妻双方可以根据各自的实际情况和贡献度进行公平分割，比如可以按照出资比例、支付贷款比例、居住权益等因素进行协商分割。在法院判决分割的情况下，法院将会综合考虑双方的财产情况、子女抚养权、家庭生活等因素做出公正的裁决。需要注意的是，如果房产是一方在婚前所有，或者是通过继承、赠与等方式取得的，且能够提供相关证据证明，那么在离婚时该房产可能被认定为个人财产而不纳入共同财产进行分割。因此，在离婚前应当保留相关购房合同、贷款记录等证据，以便在离婚时能够明确房产归属情况。总之，婚后购买的房产离婚后的分割涉及复杂的法律问题，建议在离婚时寻求法律援助或征求专业律师意见，以确保自身权益。
2025-02-11 00:23
答 : 离婚时不签署财产协议可能会导致财产分割方面出现纠纷。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产，应当视为夫妻共同财产。如果离婚时没有签署财产协议，夫妻双方的共同财产将需要进行分割，而在没有明确约定的情况下，财产分割可能会引发双方在财产归属上的分歧，进而产生财产纠纷。在离婚过程中，如果双方对于共同财产的归属无法达成一致，可能需要通过法律途径解决财产分割纠纷。法院在处理财产纠纷时，将会依据相关法律规定和双方的具体情况来进行裁决，以保障双方的合法权益。因此，为避免财产分割纠纷，建议夫妻在婚姻存续期间就签署财产协议，明确双方财产的归属和分割比例，以减少离婚后的纠纷和矛盾。签署财产协议不仅有利于保护双方的权益，也有助于避免离婚后因财产问题而产生的不必要麻烦和纠纷。
2025-02-09 00:29
答 : 预征土地增值税的计税依据主要是纳税人转让房地产所取得的增值额。具体而言,是纳税人转让房地产取得的收入减除法定扣除项目金额后的余额。转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入等。法定扣除项目金额通常包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金以及财政部规定的其他扣除项目等。例如,取得土地使用权所支付的地价款、契税等,房地产开发过程中的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费等开发成本,以及销售房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金。这些扣除项目是按照规定的标准和范围进行计算和扣除的,以确定应纳税的增值额,进而计算出预征的土地增值税税额。 1. 明确计税依据的组成部分,有助于纳税人准确计算应纳税额。 2. 对各项扣除项目的准确把握,是计算预征土地增值税的关键。 3. 不同类型的房地产转让,其计税依据的具体计算方式可能会有所差异。
2024-12-28 10:16
答 : 1.33亿元的执行金额对正荣地产控股有限公司的日常运营很可能产生重大影响。这笔巨额执行款项不仅加剧了公司的财务压力，还可能影响公司的现金流稳定性和偿债能力。同时，该事件可能进一步损害公司的市场信誉，导致融资难度增加和融资成本上升。此外，面对如此大额的执行金额，公司可能需要调整经营策略，甚至出售部分资产以应对财务困境。因此，这一执行金额对公司的日常运营、市场地位和未来发展均构成了不可忽视的挑战。
2025-01-22 05:13
答 : 离婚后公婆赠与的财产在法律上属于夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时夫妻双方应当协商处理共同财产，包括公婆赠与的财产。如果双方无法达成一致，法院会依法进行处理。在分割共同财产时，通常会考虑财产来源、财产性质、共同生活情况等因素，公婆赠与的财产可能需要按比例分割给双方。如果公婆赠与的财产已经被用于夫妻共同生活，可能会被视为夫妻共同财产而需共同分割。因此，离婚后处理公婆赠与的财产需要充分协商或依法裁决。
2025-01-16 23:51
答 : 离婚后一年内分财产起诉的规定主要是根据相关规定，离婚后一方要求分割共同财产的起诉时效为一年。在这一年内，离婚双方可以通过协商、调解等方式就共同财产的分割达成协议，若一年内未达成协议，一方可以向法院提起诉讼请求分割共同财产。需要注意的是，如果超过一年未提出分割共同财产的诉讼请求，可能会受到时效的限制。此外，离婚后一方要求分割共同财产的起诉，通常需要提供相关证据证明共同财产的情况，以便法院做出公平的裁决。在实际操作中，建议离婚后及时就财产分割问题进行沟通协商，避免因时间过长而导致争议加剧，影响双方的利益。
2025-01-07 03:25
