答 : 容积率：0.5;绿化率：40%;停车位：停车费用-;楼栋总数：1栋;总户数：320户;物业公司：上海振南物业公司;物业费：0.8元/㎡·月;物业费描述：0.8元/平米/月
2025-03-29 14:11
答 : 小区内部环境挺好的，不是那么吵，而且比较干净。
2025-03-25 17:45
答 : 在人口老龄化加剧的背景下，通过住房政策缓解养老压力，关键在于多元化与灵活性。政府可鼓励开发适合老年人居住的养老社区，提供便捷的生活服务和医疗设施。同时，优化住宅设计，如无障碍设施、紧急呼叫系统等，以适应老年人生活需求。此外，实施老旧小区适老化改造，提升居住安全性和舒适性。加快房地产行业向服务老年人转型，结合智慧养老概念，利用科技手段提高养老服务效率。通过这些措施，既能稳定楼市，又能有效缓解养老压力，实现社会和谐与可持续发展。
2025-03-10 12:18
答 : 动迁安置房在一定条件下是可以买卖的。一般来说,动迁安置房需满一定年限取得房产证后,方可进行上市交易。不同地区对于动迁安置房的上市交易规定可能有所差异,有些地区规定满 5 年可上市交易,有些地区规定满 3 年等。若未满足上市交易条件而进行买卖,可能会面临一些法律风险,如无法办理产权过户手续,导致购房者权益无法得到有效保障。同时,若原动迁安置协议中对房屋的转让有限制性约定,未经相关方同意擅自买卖也可能引发纠纷。在进行动迁安置房买卖时,买卖双方应签订详细的书面合同,明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款,以尽可能降低交易风险。此外,还可通过办理公证等方式进一步保障交易的合法性和安全性。总之,动迁安置房买卖需谨慎,确保符合相关法律规定和条件,以避免产生不必要的法律纠纷。
2025-02-11 09:27
答 : 为确保未来收益的合理分配，避免再次出现权益纠纷，可以采取以下措施：首先，明确制定合作协议，明确各方权益和责任，确保各方都能够公平分享项目收益。其次，建立专门的监督机制和审计机构，定期对项目进展和收益进行审查，确保透明度和公正性。再者，建立有效的沟通机制，及时解决各方可能出现的分歧和矛盾，避免问题扩大化。此外，建议各方签订长期合作协议，明确未来收益分配规则，以确保项目长期稳定运营。最后，建议各方共同承担风险，共同分享成果，增强合作信任，共同推动项目的成功实施。
2025-02-19 02:54
答 : 拆迁结束后在一定条件下仍可以起诉。一般来说,如果拆迁过程中存在违法违规行为,如未依法给予补偿、补偿标准不合理、拆迁程序不合法等,即使拆迁已经结束,被拆迁人仍有权通过法律途径维护自己的合法权益。1. 若拆迁协议存在重大瑕疵或违法,被拆迁人可以在知道或者应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼,请求撤销或变更协议。2. 对于未依法给予补偿的情况,被拆迁人应在拆迁补偿决定规定的期限内提起诉讼,要求依法给予补偿。3. 若拆迁行为严重违反法定程序,损害了被拆迁人的合法权益,被拆迁人可以在知道或者应当知道该具体行政行为之日起六个月内提起诉讼,请求确认拆迁行为违法并要求相应赔偿。总之,拆迁结束后并非绝对不能起诉,关键在于是否存在可诉的违法情形以及起诉是否在法定时效内。
2025-01-12 15:28
答 : 当遇到拆迁纠纷时,首先要保持冷静。仔细研究拆迁相关的法律法规以及当地的拆迁政策,明确自己的权益和义务。1. 可以与拆迁方进行积极沟通,明确双方的分歧点,尝试通过协商达成一致。在沟通过程中,要注意保留好相关的证据,如沟通记录、文件等。2. 若协商无果,可向相关的行政部门申请调解,如城乡建设部门等。行政部门会依据法律法规和政策进行调解,帮助双方解决纠纷。3. 如果调解也未能解决问题,还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以委托专业的律师,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,律师会依据法律规定和证据,为当事人争取合理的补偿和权益。总之,遇到拆迁纠纷不要慌张,要通过合法的途径和方式来解决,以保护自己的合法权益。
2025-01-10 16:19
答 : 离婚后能否重新分割财产是一个涉及婚姻家庭财产纠纷的问题。根据相关规定，离婚后财产如何分割主要取决于离婚时双方达成的协议或法院判决。如果离婚时已经达成财产分割协议，双方按照协议执行；如果没有协议或协议不公平，可以向法院提起诉讼请求重新分割财产。在审理过程中，法院会综合考虑夫妻双方的财产情况、子女抚养等因素，作出公平合理的财产分割决定。因此，离婚后重新分割财产的具体情况会因案情而异，建议根据实际情况寻求法律咨询或律师帮助，以便保障自身权益。
2025-02-07 06:30
答 : 在夫妻离婚时，多间商铺的处理涉及财产分割问题。根据相关规定，夫妻离婚时，应当将共同财产进行分割。对于多间商铺，首先需要明确商铺的产权归属情况，包括是否为夫妻共同所有或个人所有。若商铺为夫妻共同所有，通常情况下会协商分割或者由法院判决分割。在协商或者判决分割时，可以考虑商铺的实际价值、产权证明等因素，以公平原则进行分割。若商铺为一方个人所有，则另一方可能会获得其他形式的财产补偿。在商铺分割过程中，建议夫妻双方协商一致或者寻求法律援助，以保障双方合法权益。
2025-02-05 02:48
答 : 对于两个儿子共有的宅基地，在拆迁过程中，需要协商一致并按照法律规定进行处理。首先，可以通过协商达成共识，若无法达成一致意见，可寻求法律援助。在拆迁中，宅基地的处理一般包括以下几种方式：一是由两个儿子共同协商处理，可以选择协商分割或者共同出售宅基地；二是通过法律途径，如法院裁定分割或者拍卖宅基地并平分收益；三是将宅基地进行合法转让给第三方，然后按比例分配收益。无论采取何种方式，都需要遵循相关规定，确保合法权益不受损害。在处理宅基地时，建议儿子们积极配合，寻求法律意见，以便顺利解决问题。
2025-01-26 07:03
答 : 土地使用权 50 年到期后,一般有以下处理方式。1. 续期申请:土地使用者可以在期满前一年申请续期,并根据当时的土地价格补缴土地出让金等相关费用。若土地使用者未申请续期或申请未获批准,土地使用权由国家无偿收回。2. 自动续期:有些情况下,土地使用权会自动续期。例如,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。3. 地上物处理:土地使用权期满后,土地上的建筑物、构筑物及其附属设施等一并由国家无偿取得。但对于建筑物等的补偿问题,需根据具体法律规定和合同约定来确定。总之,具体情况需根据相关法律法规和合同约定来综合判断和处理。
2024-12-20 18:29
答 : 在婚姻期间，夫妻双方可以签订财产分割协议。财产分割协议是夫妻双方就共同财产的归属、分割比例等事项达成的书面协议。根据相关规定，财产分割协议应当公平合理，符合法律规定的原则。在协议签订时，应当充分考虑到双方的权益，避免一方占据绝对优势导致不公平。此外，财产分割协议应当明确具体的财产分割方案和比例，确保协议的有效性和可执行性。如果双方在婚姻期间签订了财产分割协议，一旦离婚，该协议可以作为一种重要证据，用于财产分割时的参考。因此，在签订财产分割协议时，建议夫妻双方理性思考、慎重对待，确保协议的合法性和有效性。
2025-01-14 06:13
答 : 这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。
2024-12-24 15:34
答 : 土地承包合同的违约责任主要包括以下几个方面。1. 一方未按照合同约定履行义务,如未按时交付土地、未支付承包款等,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。2. 因一方的过错导致合同无法履行,给对方造成损失的,过错方应承担损害赔偿责任,包括直接损失和间接损失。3. 一方擅自变更或者解除合同,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。4. 双方在合同中约定的其他违约责任条款,如违约金的支付等,也应按照约定履行。在实践中,具体的违约责任应根据合同的约定和实际情况来确定。如果双方在合同中对违约责任的约定不明确或者不合理,可能会引发争议,需要通过法律途径来解决。因此,在签订土地承包合同时,双方应明确约定违约责任,以避免后续可能出现的纠纷。
2025-02-25 09:15
答 : 要改变多中介明确“不租给老年人”的现状，促进老年人的租房权益，可从以下方面入手：一是加强法律法规建设，明确禁止租房中的年龄歧视，保障老年人的租房权利；二是政府和社会组织应提供更多支持，如设立老年人租房专项基金，降低老年人租房的经济压力；三是加强社会宣传和教育，提高公众对老年人租房权益的认识，营造尊重和包容老年人的社会氛围；四是建立老年人租房服务平台，为老年人提供便捷、安全的租房服务，同时加强对中介机构的监管，确保其遵守法律法规，不歧视老年人。
2024-12-21 05:01
