答 : 离婚协议中约定房产归一方所有并办理了公证，这种情况要看是否损害了债权人利益。如果债务形成于婚姻存续期间，且属于夫妻共同债务，即使房产通过公证归一方所有，债权人仍有权要求用该房产偿还债务。因为相关规定明确，夫妻共同债务应当以夫妻共同财产偿还。若房产过户行为明显是为了逃避债务，债权人可以向法院主张撤销该房产分割行为。对于个人债务，需要看房产分割时是否已完成债务清偿。如果债务人有未清偿的个人债务，债权人可以主张用债务人分得的财产份额偿还。公证只能证明协议双方意思表示真实，不能对抗善意第三人的合法债权。实际操作中，法院会审查债务性质、房产分割时间节点等因素综合判断。建议遇到此类纠纷时保存好债务凭证、离婚协议等相关证据。
2025-03-31 01:58
答 : 拆迁赔偿通常按照以下标准进行:1. 被拆迁房屋的价值补偿:依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,通过专业评估机构进行评估确定。一般以市场评估价为基础,保障被拆迁人的合法权益。2. 搬迁、临时安置补偿:因拆迁导致被拆迁人搬迁以及临时居住需要,给予相应的搬迁费用和临时安置补助。搬迁费用根据实际搬迁距离等确定,临时安置补助则根据安置时间长短等计算。3. 停产停业损失补偿:对于因拆迁导致经营性用房停产停业的,给予一定的经济补偿,以弥补其因拆迁而遭受的经营损失。具体补偿标准根据经营状况等因素确定。此外,不同地区可能会根据当地的实际情况和政策规定,对拆迁赔偿标准进行适当调整和补充。在实际拆迁过程中,拆迁方应与被拆迁人充分协商,确保赔偿标准合理、公平、合法。
2025-03-06 11:47
答 : 婚后贷款买房通常属于夫妻共同财产，离婚时分割需要考虑购房款来源、还贷情况以及房产增值部分。如果房产登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割。若登记在一方名下，需结合出资和还贷情况协商处理。 共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未登记产权的一方有权主张补偿。具体计算方式可参考还贷金额占房产总成本的比例，再结合当前市场价值确定补偿数额。如果首付款来自一方婚前个人财产，这部分对应的房产份额仍归个人所有，但婚后共同还贷部分需分割。 如果双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房合同签订时间、产权登记情况、还贷记录以及双方对家庭的贡献等因素作出判决。实际操作中，获得房产的一方通常需向另一方支付补偿款，并承担剩余贷款。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便维护自身权益。 需要注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需根据相关规定判断出资性质，可能影响分割比例。离婚时房产分割较为复杂，建议提前做好财务梳理和专业咨询。
2025-03-26 23:07
答 : 离婚后财产和债务的分割需要根据相关规定进行。夫妻共同财产包括婚后取得的工资、奖金、生产经营收益等，以及婚后购置的房产、车辆等。共同债务则包括婚后为家庭生活所负的债务，如房贷、车贷等。在分割时，通常遵循平等分割的原则，但也会考虑双方的实际贡献、经济状况以及子女抚养等因素。如果一方在婚姻期间有隐藏、转移或挥霍共同财产的行为，另一方可以要求在分割时予以少分或不分。对于个人财产和债务，如婚前个人财产或婚后个人继承、受赠的财产，通常归个人所有，不参与分割。债务方面，个人债务由个人承担。需要注意的是，房产的分割相对复杂，尤其是涉及贷款未还清的房产，可能需要通过协商或诉讼解决。建议在处理这类问题时，双方应保持冷静，尽量通过协商达成一致，必要时可寻求专业帮助。
2025-03-26 07:18
答 : 关于农村集体土地上的回迁安置房能买卖吗的问题,根据相关政策法规分析如下:农村集体土地上的回迁安置房能否买卖需分情况来看:1. 一般情况下,农村集体土地上的回迁安置房不能在本集体经济组织成员之外进行买卖。因为农村集体土地归集体所有,该类房屋的流转范围通常限制在本集体组织内部,以保障集体成员的权益。2. 若该回迁安置房已经符合法定的上市交易条件,经本集体经济组织同意,且办理了相关的土地性质变更等手续,在符合当地政策法规的前提下,是可以进行买卖的。但需注意,不同地区对于上市交易的具体规定可能有所差异,要严格遵守当地的政策和法规要求。3. 购买此类房屋存在一定风险,如房屋产权可能存在瑕疵,后续可能无法顺利办理产权过户等手续,导致购房者的权益无法得到有效保障。4. 对于非本集体经济组织成员购买农村集体土地上的回迁安置房,可能无法通过法律途径获得完全的房屋产权,一旦发生纠纷,在法律适用和权益保护方面可能面临诸多问题。
2025-02-23 15:55
答 : 原文指出碧桂园公司香港的清盘呈请聆讯延期至2025年5月26日，而非5月19日。关于延期至5月26日对公司股东和投资者信心的影响，可以认为这一延期为公司争取了更多时间来进行境外债务重组，得到了债权人的支持，并标志着重组进程的重要一步。虽然公司股票仍暂停交易，且盈利时间尚不确定，但延期决定本身传递出公司正积极应对困境的信号。因此，股东和投资者可能会对碧桂园未来能够通过债务重组实现财务稳定抱有一定信心，但仍需密切关注后续进展和业绩恢复情况。
2025-01-22 05:33
答 : 总户数：834户
2025-01-27 14:48
答 : 离婚后提取公积金需要注意以下几点：首先，根据相关规定，离婚后可以提取公积金用于购买住房。但是，需要满足以下条件：一是提取公积金的原因必须是购买住房，二是需要提供离婚证明以及购房相关证明。其次，提取公积金时，需要前往当地住房公积金管理中心办理相关手续，提交所需材料并填写申请表。在办理过程中，建议提前咨询工作人员，了解所需文件及手续，以便顺利提取公积金。最后，提取公积金的金额会根据个人缴存情况和当地政策规定而定，可提取的比例和金额会有所不同。因此，在办理提取时，最好提前了解相关政策，以确保提取过程顺利进行。
2025-02-05 08:00
答 : 广西南宁城中村改造回建住宅加快建设对于提升城中村改造效率具有重要意义。首先，加快建设可以缩短改造周期，使村民早日享受到优质的居住环境，提升他们的生活品质。其次，快速建设可以有效利用资源，减少施工期间的浪费，降低成本，提高效益。此外，加快建设也有利于推动城中村改造整体进度，促进城市更新和提升城市形象。通过加快回建住宅建设，可以更快地解决城中村存在的问题，改善居民生活环境，实现城市可持续发展目标。
2025-02-09 05:29
答 : 问题：手写婚内财产约定书是否有效？根据相关规定，婚内财产约定书是夫妻双方就财产分配等事项达成的书面协议。手写婚内财产约定书在一定条件下是有效的，但需要满足以下要求：一是内容明确，约定的财产分配、权利义务等条款清晰具体；二是夫妻双方真实意思表示，不存在强迫、欺诈等情形；三是不违反法律法规的强制性规定，比如不得侵犯第三人合法权益，不得损害未成年子女的合法权益等。此外，需要注意的是，手写婚内财产约定书并非法律上的必要文件，其效力受限于双方的自愿约定和法律的规范。在实际操作中，建议夫妻在签署婚内财产约定书前，认真考虑未来可能出现的情况，保持沟通和信任，确保协议的合法性和有效性。如若涉及重大财产或产生争议，最好咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。
2025-02-13 23:09
答 : 在不允许城镇居民购买农村农房和宅基地的前提下，有效保障农民宅基地的权益的关键在于严格执行政策，加强监督管理。首先，要建立健全宅基地管理制度，明确宅基地使用权归属和流转规则，确保农民的合法权益不受侵犯。其次，加强宅基地使用情况的监测和评估，及时发现并纠正违规行为。同时，加强对宅基地流转过程中的合同签订和权益保障的监督，防止出现强买强卖等不当行为。最重要的是，要提高农民对宅基地权益的法律意识和维权意识，加强宣传教育，让农民真正成为宅基地的主人，保障其权益不受侵犯。
2025-02-24 06:00
答 : 广州二手房市场的持续复苏可以得到多方面因素的支撑。首先，政府出台的一系列支持楼市政策，如调控政策的松绑和利好政策的出台，为市场提供了更多的发展空间。其次，广州的经济发展稳健，吸引了更多购房者投资置业，增加了市场需求。再者，广州的人口流入量大，尤其是吸引了大量年轻人和外来人口，带动了二手房市场的活跃度。此外，广州的基础设施建设不断完善，生活便利度提升也吸引了更多购房者。最后，疫情过后人们对居住环境和生活品质的重视增加，促使更多人选择购买二手房。综合以上因素，广州二手房市场持续复苏的趋势将会得到更多的支撑。
2025-02-26 05:35
答 : 过错离婚后，如何保护财产是许多夫妻在面临离婚时关注的重要问题。根据相关规定，我国采取的是财产分割制度，即离婚时夫妻共同财产按一定比例进行分割。首先，对于因配偶过错造成离婚的情况，过错方可能会承担相应的责任，包括在财产分割中被要求给予补偿。其次，可以通过协议的方式保护财产，双方可以协商达成离婚协议书，明确财产归属及分割比例，以确保自己的权益。此外，对于个人财产，如婚前财产或者经过特殊约定的财产，可以通过相关证据证明其归属，避免被纳入共同财产范围内。总的来说，在离婚后保护财产，除了依法维护自身权益外，双方的理性协商和合理划分也是非常重要的。希望以上建议对您有所帮助。
2025-03-01 05:50
答 : 占地面积:15000平方米;建筑面积：40000平方米
2025-03-03 13:42
答 : 这个小区出行挺方便的，还是建议实地看看。
2025-03-16 16:35
