答 : 总户数：15户
2025-04-01 13:21
答 : 当前上海土拍市场的热度对周边城市房价的传导存在但较为有限。核心城市优质地块受追捧主要源于开发商对稀缺资源的战略储备，这种热度会通过心理预期和资本流动产生区域性影响。临近的昆山、太仓等环沪城市可能因上海外溢需求出现小幅跟涨，但传导力度取决于两地价差和交通联动的实际条件。需注意现阶段市场分化明显，非核心区地块和三四线城市仍面临去化压力，很难形成全域性上涨。土拍热度向房价的转化还需观察后续新房限价政策和银行信贷支持的配合程度，目前更多表现为局部板块的结构性调整。
2025-04-01 04:21
答 : 夫妻离婚时房产归属需结合实际情况判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，离婚时平均分割。若父母出资购房，需看出资时间及登记情况。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 对于共同还贷或装修出资等情形，需保留相关凭证，以便在分割时主张权益。若双方协商不成，可通过调解或诉讼解决。房产分割涉及较多细节，建议结合具体情况处理。
2025-03-29 08:51
答 : 广西自建房过户费用根据房屋评估价和面积计算。从法律角度来看,自建房过户涉及契税、个人所得税、营业税等多项税费,具体费率由地方政府根据《契税暂行条例》等法规制定。如果出现税费计算复杂、争议较大的情况,表明问题比较严重了,应及时寻求专业律师或税务师的进一步帮助。
2025-03-20 19:38
答 : 房产税土地价值的确定较为复杂。一般来说,房产原值应包含土地价值。对于单独计价的土地价值,若土地与房产不可分割且难以准确划分价值,应将土地价值一并计入房产原值计征房产税。如果土地是单独计价的,且能够明确区分土地价值与房产价值,那么在计算房产税时,土地价值可单独核算,不计入房产原值。但在实际操作中,各地可能有不同的规定和具体办法,需根据当地税务部门的相关政策和要求来确定土地价值在房产税计算中的处理方式。例如,某些地区可能规定土地价值的一定比例计入房产原值,或者对不同类型的房产和土地有不同的规定。
2025-02-15 12:43
答 : 关于修建高速公路多少米内拆迁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:一般来说,修建高速公路通常在公路用地范围外两侧各 30 米内需要进行拆迁等相关工作。具体如下:1. 从保障高速公路安全和正常运营的角度考虑,30 米的范围能够确保施工、车辆行驶等过程中的安全距离,避免因周边建筑物等因素对高速公路造成影响。2. 不同地区可能会根据当地的实际情况和相关规定,对拆迁范围进行一定的调整和细化,但通常也在 30 米左右的范围内。3. 在一些特殊地段,如地质条件复杂、地形险要等,可能会根据专业评估适当扩大拆迁范围,以确保高速公路建设的稳定性和安全性。4. 拆迁工作的具体实施还需要依据相关的法律法规、政策文件以及高速公路建设的规划和设计要求等,依法进行补偿和安置等工作,保障被拆迁人的合法权益。
2024-12-26 11:50
答 : 农村宅基地面积的计算通常依据相关法律法规和地方规定。一般来说,以户为单位进行计算。1. 对于单层建筑,其占地面积通常不超过规定的标准面积,不同地区的标准有所差异,如一些地区规定每户宅基地面积不超过 120 平方米等。2. 对于多层建筑,建筑面积也需符合当地规定。建筑面积通常按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算,同时要扣除公共部位的面积。3. 此外,还需考虑宅基地的形状、边界等因素。如果宅基地形状不规则,计算面积时可将其分割为规则的图形,分别计算后相加。同时,要确保宅基地的使用符合规划要求,不得超出规定的范围。
2024-12-28 18:50
答 : 不同地区对于 90 平方房屋的土地出让金缴纳标准有所差异。一般来说,土地出让金的计算会根据当地的土地出让政策、房屋所在区域的土地基准价以及房屋的具体情况等因素来确定。1. 首先要了解当地的土地出让政策,看是否有针对 90 平方房屋的特殊规定。有些地区可能会对 90 平方以下的房屋给予一定的优惠政策,土地出让金的缴纳标准相对较低。2. 接着要确定房屋所在区域的土地基准价,这是计算土地出让金的重要依据之一。土地基准价会根据不同的地段、用途等因素而有所不同。3. 最后根据房屋的面积、土地基准价等因素,按照当地的计算方法来确定 90 平方房屋需要缴纳的土地出让金具体数额。通常是按照一定的比例或者固定金额来计算,例如每平方米多少元或者按照房屋总价的一定比例等。总之,要确定 90 平方房屋的土地出让金,需要综合考虑当地的政策、土地基准价等因素,通过具体的计算来得出准确的数额。
2025-01-11 14:42
答 : 农村的宅基地归属并非简单地以户主来确定。一般情况下,在农村集体所有制下,宅基地的分配通常是基于农村集体成员的身份等因素。1. 通常来说,农村的宅基地是分配给特定的农村家庭或农户使用,户主往往是该家庭的代表,但这并不意味着宅基地就绝对属于户主个人。2. 在一些特殊情况下,如家庭成员之间的约定、分家析产等,宅基地的实际使用和权益可能会在家庭成员之间进行划分和调整。3. 此外,根据相关法律法规和政策规定,农村宅基地的流转等行为也有严格的限制和条件,不能随意将宅基地转让给非农村集体成员等。总之,农村宅基地的归属和使用是一个较为复杂的问题,不能单纯地认为户主就是宅基地的唯一所有者,需要综合考虑多种因素和相关规定。
2025-01-13 13:57
答 : 价格其实也中规中矩，毕竟房价涨的这么快，刚需的话还是结合自己的实际情况，尽早买了。
2025-01-15 13:19
答 : 在夫妻共同经营的公司离婚后，处理房产证涉及几个方面。首先，根据相关规定，夫妻离婚时，共同财产应当平分。如果公司是夫妻共同经营的，且公司名下有房产，一般情况下，房产被视为共同财产。其次，根据相关规定，夫妻离婚后，需要办理财产分割手续，包括房产证的过户。在办理房产证过户时，需要提供离婚协议书、法院判决书等相关文件，以证明双方对房产的共同所有权或判决结果。最后，根据相关规定，房产证过户需要到当地不动产登记机构办理，按照规定的程序和要求完成过户手续。在办理过户时，需注意提供完整的材料，确保手续的合法有效。
2025-01-27 00:24
答 : “湖南多地联动鼓励春节购房”政策有望有效刺激当地房地产市场。通过多地联动，政策将更广泛地覆盖购房者，提升了吸引力和竞争力。优惠政策的实施可以刺激购房需求，特别是在春节期间，购房者更有购房意愿。此外，政策的推出也有望带动相关产业链的发展，促进经济增长。然而，市场仍存在观望情绪和不确定性，因此政策的长期效果还需进一步观察和评估。总的来说，这一政策有望在短期内刺激当地房地产市场，但长期效果还需结合市场实际情况进行调整和优化。”
2025-01-27 04:04
答 : 婚后卖房离婚，分钱的问题涉及房款、房产、共同财产等方面。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产，一般视为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方可以协商分割共同财产，包括卖房所得款项的分配。如果夫妻无法达成协议，法院会根据实际情况进行裁决。在分割共同财产时，通常会考虑婚姻期间双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素。因此，在婚后卖房离婚时，建议夫妻双方理性协商，或者寻求法律援助，以便公平、合理地处理房款和房产分配问题。
2025-02-14 23:30
答 : 离婚后如何更改房贷主贷人以及房贷贷款的问题，首先需要明确的是，离婚后房产及房贷的处理与夫妻双方的协商和法院的判决有关。如果双方能够友好协商达成一致意见，可以通过以下方式进行更改：一、更改房贷主贷人：离婚后，如果原主贷人同意放弃房产及相应的债务，新主贷人可以通过与银行签订协议，提供相关材料进行更改。银行会根据新主贷人的信用状况和收入情况重新评估，确定是否同意更改主贷人。二、更改房贷贷款：如果需要更改房贷贷款的还款方式或期限等信息，可以通过与银行协商办理。需要提供离婚协议书、法院判决书等相关文件，银行会根据具体情况进行审核处理。总的来说，离婚后更改房贷主贷人和贷款信息需要双方协商一致，并提供相关的法律文件和银行要求的材料，最终由银行审核决定是否同意更改。在整个过程中，建议咨询专业的房产律师或银行工作人员，以确保操作的合法性和顺利性。
2025-02-17 01:25
答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。
2025-02-19 08:59
