答 : 房屋被查封不能成为拒缴物业费的理由。查封仅限制房产交易权属变更，不影响业主对房屋的所有权。只要房产仍登记在业主名下，物业提供基础服务（如安保、保洁等），业主就需按规定缴纳物业费。空置房虽然无人居住，但物业仍需维护公共设施和小区环境，业主不能以未实际居住为由拒缴费用。 关于空置房物业费标准，部分地区允许适当减免，例如按正常标准的70%缴纳，但需符合地方具体规定。若房屋因涉案被查封，物业费仍需全额缴纳，直至房产拍卖过户后由新业主承担。法院拍卖时会将欠费纳入处置成本，买家需自行承担历史欠费。因此，业主应按时缴纳物业费，避免因拖欠产生额外纠纷或影响房产处置。
2025-04-01 06:49
答 : 能不能接受得根据自己的购买力，不过如今还是买房越早越好，不要等房子再涨了，就买不起了。
2025-03-17 14:54
答 : 在处理夫妻共同财产的问题时，关键在于确定转账的性质和目的。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般视为共同财产，双方都有平等的处理权。如果妻子在未经您同意的情况下，将共同财产转账给第三方，这可能涉及到对共同财产的不当处理。要追回这笔钱，首先需要证明这笔转账确实属于夫妻共同财产，并且转账行为未经双方协商一致。如果能够提供相关证据，例如银行转账记录、沟通记录等，可以向法院提起诉讼，要求确认转账行为的效力，并请求返还相应款项。此外，如果转账行为涉及到第三方的善意取得，即第三方在不知情的情况下接受了这笔转账，那么追回的难度会相应增加。在这种情况下，需要更充分的证据来证明第三方的非善意行为。总之，追回私下转账的共同财产，需要具体情况具体分析，建议在处理此类问题时，寻求专业法律人士的帮助，以确保自身的合法权益得到有效维护。
2025-03-10 05:02
答 : 买卖安置房合同的法律保护情况较为复杂。一般来说,若安置房已取得完整产权,买卖双方在平等、自愿、合法的基础上签订的合同通常受法律保护。双方应按照合同约定履行各自义务,若一方违约,另一方可通过法律途径维权。然而,若安置房尚未取得完整产权,其转让可能受到限制,此类合同的法律效力存在不确定性。在这种情况下,可能无法办理产权过户手续,对买方的权益保障存在风险。此外,若买卖双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益,或者以合法形式掩盖非法目的,合同可能被认定无效。总之,买卖安置房合同是否受法律保护,需要根据具体情况进行判断,包括安置房的产权状况、交易过程是否合法等因素。
2025-02-07 20:31
答 : 根据提供的内容，香港楼市目前呈现出供应与需求复杂交织的状况：一方面，私人住宅售价下跌至8年半新低，但租金指数连续上涨，表明租赁需求增加；另一方面，政策调整如“撤辣”措施推动交易量显著增加，印花税政策调整亦旨在提升市场活跃度。业内对于香港楼价走势看法不一，虽有观点预测楼价将在2025年上半年见底后回升，年度涨幅可能在0-5%之间，但整体而言，多数意见认为在政策红利和利率下调的背景下，香港楼市展现出复苏潜力，预计楼价将平稳发展。
2025-03-02 03:08
答 : 结婚后，夫妻双方共同取得的房产属于共同财产，一般情况下，离婚时会按照《婚姻法》的相关规定进行分割。如果一方在婚前已经拥有房产，应当注意房产证上的登记情况，如果仅有一方的名字在房产证上，离婚时该房产可能仍归属于该方个人所有。而在继承方面，根据相关规定，夫妻一方去世后，房产的继承权会受到法律保护，通常情况下，配偶和子女是第一顺位的继承人。在房产继承过程中，应当依法进行继承登记手续，确保权益合法有效。因此，结婚后的房产分割和继承问题，需要根据具体情况和相关法律规定来处理，建议在遇到此类问题时，咨询专业律师或相关部门，以确保权益不受损失。
2025-02-21 08:08
答 : 为提升物业纠纷调解的公正性和效率，可以建立独立的第三方调解机构或专业团队。首先，该机构或团队应由具备法律背景和调解经验的专业人士组成，确保调解过程符合法律规定且公正客观。其次，建立严格的调解规则和流程，包括调解申请、调解会议、调解协议等环节，以确保调解工作有序进行。同时，应加强对调解员的培训和监督，提高其专业水平和服务质量。此外，利用信息化技术建立调解平台，方便当事人在线提交资料、预约调解等，提升调解效率。最后，加强与法院、物业管理协会等相关机构的合作，形成良好的协同机制，共同推动物业纠纷调解工作的顺利进行。通过以上措施，可以有效提升物业纠纷调解的公正性和效率，更好地服务于当事人和社会稳定。
2025-02-20 03:13
答 : 根据报道，淮安经济技术开发区周圩村的环境整治涉及村庄集体拆迁，其中村卫生室负责人戴先生因未能按约定收到安置房而困扰。街道办回应称，拆迁协议签署时的补偿主体错误，导致协议暂无法执行。街道办表示，拆迁协议应由村委会签署，补偿应为货币形式而非安置房，因为房屋属于村集体所有。相关部门已经介入调查，并承诺将依法依规处理此事。街道办呼吁戴先生配合后续工作，同时承诺村里将支付合理补偿。希望通过调查和合作，能够解决安置房分配不公的问题，确保公平合理的处理结果。
2025-02-20 03:04
答 : 总户数有408户整个小区的占地面积还是挺大的，有27199.06平方米如果买了这的话，停车还是挺方便的。
2025-02-18 14:07
答 : 这种情况可先联系物业协调,若找不到 6 楼业主,可考虑通过法律途径解决,要求 6 楼承担相应责任和费用。
2025-02-17 19:08
答 : 离婚时房子有按揭的处理方式会根据相关规定来执行。一般来说，离婚时房子有按揭的情况下，可以通过协商一致的方式进行处理。首先，可以选择将房子出售，将售房所得款项用于按揭贷款的还清和贷款余额的结清，然后按照离婚协议的约定分割剩余资产。其次，如果其中一方愿意承担房子的按揭贷款，可以通过银行协助变更按揭还款人信息，但需注意保留相关证据以免发生纠纷。还有一种情况是，双方共同继续承担按揭贷款，可签订书面协议约定各自分担还款责任，确保按时还款，避免影响个人信用记录。总之，在处理离婚时房子有按揭的情况时，双方需理性协商，保持沟通，遵循相关规定，以达成对双方都公平、合理的解决方案。
2025-02-17 01:49
答 : 婚内财产协议书通常建议需要公证。婚内财产协议书是夫妻双方在婚姻存续期间对财产关系进行约定的书面文件，具有约束力。公证可以为协议书的真实性提供证明，一旦发生纠纷，公证书可以作为有效证据。此外，公证的法律效力更有利于保障双方的权益。因此，为了更好地保障双方的权益，建议婚内财产协议书进行公证。
2025-02-11 08:34
答 : 未来低密度住宅发展趋势将更受青睐，因为人们追求舒适、安静的居住环境。桐庐金汇竞得杭州桐庐县低密住宅地，显示了市场对低密度住宅的认可和需求。其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了关注，溢价率也较高，表明市场对此类住宅的认可度。虽然一家企业的成功并不能完全引领整个趋势，但桐庐金汇的竞得可以被看作是低密度住宅发展的一个引领者，可能会促使更多开发商关注低密度住宅项目，推动这一趋势的发展。
2025-02-08 02:35
答 : 关于宅基地门前空地归谁所有的问题,根据相关政策法规分析如下:宅基地门前空地一般归宅基地使用权人所有。1. 根据我国相关法律规定,宅基地的使用权归特定的农户或集体组织成员享有,而宅基地门前的空地通常是在该宅基地范围内的附属部分,随宅基地的使用权一并归属使用权人。2. 但如果存在特殊约定,比如在宅基地分配或后续交易等过程中有明确约定该空地的归属另有他人或集体等,那么就应按照约定来确定其归属。3. 若没有明确约定,从土地管理的角度来看,空地也应属于宅基地使用权所涵盖的区域,使用权人对其有合理使用和管理的权利,但不得损害公共利益或他人的合法权益。4. 在实际情况中,如果发生关于宅基地门前空地归属的纠纷,当事人可以通过协商解决,协商不成的,可以向乡镇人民政府等相关部门申请调解或裁决,以维护自身的合法权益。
2025-01-09 15:31
答 : 一般是两三成，商办会高点。
2025-02-06 16:41
