答 : 总户数：1554户
2025-04-02 13:58
答 : 从目前公开信息来看，恒大物业2024年具体营收数据尚未披露。但参考同行业花样年集团的经营情况，物业经营服务板块呈现逆势增长态势。在当前房地产行业深度调整期，物业开发收入普遍收缩，而轻资产属性的物业服务因现金流稳定、抗周期性强等特点，正成为房企转型的重要方向。花样年物业经营收入24.5%的增速表明，物管业务在房企营收结构中的贡献度正在提升。对于恒大物业而言，其作为头部物管企业，若能持续强化社区增值服务、拓展城市服务等创新业务，或能延续行业整体向好的发展趋势。具体业绩表现还需待其年报正式发布后验证。
2025-04-02 03:16
答 : 这个小区里的房子应该都是二手房吧，网上应该有不少房源，建议实地去看一下。
2025-03-18 18:05
答 : 关于土地租赁最高期限的规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下:根据法律规定,土地租赁最高期限的规定如下:1. 对于居住用地,租赁最高期限为 70 年。这是为了保障居民长期稳定的居住权益,促进房地产市场的健康发展。2. 对于工业用地,租赁最高期限为 50 年。工业生产需要一定的土地使用期限来进行规划和建设,50 年的期限能够满足工业发展的一般需求。3. 对于教育、科技、文化、卫生、体育用地,租赁最高期限为 50 年。这些领域的用地对于社会公共服务的提供具有重要意义,规定 50 年的期限有助于保障相关设施的稳定建设和运营。4. 对于商业、旅游、娱乐用地,租赁最高期限为 40 年。商业等活动的周期相对较短,40 年的期限能够适应市场变化和商业发展的需要。需要注意的是,土地租赁期限不得超过上述法定最高期限,且租赁双方应当在租赁合同中明确约定租赁期限,不得违反法律规定。同时,租赁期满后,若双方愿意继续租赁,可按照法律规定和合同约定办理续租手续。
2025-02-22 18:50
答 : 占地面积:102656.98平方米;建筑面积：256642.45平方米;容积率：2.5;绿化率：35%
2025-03-05 14:42
答 : 关于土地确权后收费合理吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:土地确权后收费是否合理需根据具体情况判断。1. 若收费是用于土地确权相关的工作成本支出,如测量、登记等费用,且收费标准符合当地政府规定的合理范围,那么这种收费是合理的。例如,政府部门明确规定每宗地的测量费为一定金额,用于支付测量人员的劳务及设备使用等成本,这种情况下收费具有合理性。2. 但如果收费并非用于上述合理用途,而是以土地确权为由进行不合理的乱收费,比如超出规定标准多收费、将确权收费与其他无关事项捆绑收费等,那么这种收费就是不合理的。例如,某些单位在土地确权后强制要求农户缴纳高额的所谓“管理费”,且未提供相应的服务依据,这显然是不合理的收费行为。3. 此外,若收费未经过法定程序批准,也不能视为合理收费。土地确权收费应当遵循法定程序,经过相关部门的审批和公示,确保收费的合法性和合理性。如果收费未经此程序,农户有权拒绝缴纳。4. 总之,要判断土地确权后收费是否合理,需看收费的用途、标准是否合法以及是否经过法定程序批准等方面,综合进行考量。
2024-12-29 11:30
答 : 农村自建房四层是否算违建不能一概而论。一般来说,如果该自建房在符合当地土地利用规划、城乡规划以及相关建设审批手续的情况下建造四层,通常不属于违建。但如果未取得相应的建设规划许可证、用地许可证等合法手续,擅自建造四层,就可能被认定为违建。此外,一些特殊区域,如基本农田保护区等,即使在符合其他手续的情况下也禁止建设四层及以上房屋。所以,要确定农村自建房四层是否为违建,需综合考虑当地的规划要求和自身的建设手续等情况。
2024-12-31 15:03
答 : 根据相关规定，一旦签订了房屋买卖合同，双方必须按照约定的内容履行合同义务。如果您在购房之后希望更换更大的房子，通常情况下是比较困难的。因为买卖合同一旦成立，双方的权利义务就已经确定，需要经过对方同意才能进行变更。如果您确实有更换房子的需求，建议您与对方协商，看是否可以达成新的协议。但需要注意的是，协商变更合同可能会涉及到赔偿、违约等问题，建议您在与对方协商时慎重考虑，最好能够找到双方都能接受的解决方案。
2025-02-04 03:43
答 : 买房时若开发商没有取得预售证，购房者是有权要求退还定金的。因为根据相关规定，开发商在预售房屋时必须持有有效的预售证，否则属于违规销售。购房者在签订购房合同并支付定金后，如发现开发商没有预售证，可以要求开发商返还定金。购房者应及时与开发商协商退还定金的具体事宜，如协商不成，可通过法律途径维护自身权益。因此，在购房过程中，购房者应当留意开发商是否具备合法的预售证，以免发生类似问题。
2025-02-08 04:28
答 : 一般情况下,有不动产证的安置房可以买卖。1. 不动产证是房屋所有权的合法凭证,拥有不动产证意味着房屋的产权清晰,买卖行为在法律上是被认可的。2. 但需注意,安置房可能存在一些限制条件。比如,有些安置房可能规定在一定期限内不得上市交易,以保障安置房的安置性质和相关利益。如果违反该规定进行买卖,可能会导致合同无效等法律后果。3. 此外,买卖安置房还可能涉及到土地性质、税费等问题。不同地区的政策和规定可能有所差异,需要购房者了解当地的具体情况,并在买卖过程中妥善处理相关事宜,如办理过户手续等,以确保交易的合法性和安全性。
2025-02-07 12:53
答 : 容积率：2.5;绿化率：30%;停车位：停车费用80;楼栋总数：15栋;总户数：1079户;物业公司：绿城物业服务集团有限公司西安分公司
2025-02-10 14:17
答 : 对于想要在房产证上增加同住人的情况，一般需要经过以下步骤。首先，需要提前与原房产证上的权利人进行沟通，并取得其同意。其次，准备好相关材料，包括身份证、户口簿、结婚证等证明文件。然后，前往当地的房产管理部门或者相关部门办理相关手续，填写增加共有人的申请表，并提交所需材料。在办理过程中，可能需要支付一定的费用，具体费用标准可咨询相关部门。最后，经过审核和审批后，待房产证上的共有人信息更新完毕，领取新的房产证。需要注意的是，办理过程中可能会因个人情况或地区政策有所差异，建议提前咨询当地相关部门或专业人士，以确保办理顺利。
2025-02-12 01:29
答 : 贷款房贷离婚涉及到贷款房产的处理，首先需要明确房产的具体情况。如果离婚后双方共同购买的房产正在贷款还款中，一般情况下，可以通过以下方式处理：一是协商一致，可以选择一方承担房产及相应贷款，另一方协助过户或卖出房产；二是通过法院判决，法院会根据双方的具体情况和财产状况做出裁决，确定房产及贷款归属；三是协商转让，双方协商一致将房产转让给一方，并由另一方退出贷款及产权。在处理过程中，建议双方保留好相关的贷款合同、产权证等重要文件，以便后续处理。要注意的是，贷款房产离婚处理涉及较多法律规定和程序，建议在处理过程中咨询专业律师或相关部门，以确保权益得到保障。
2025-02-22 05:06
答 : 婚前买房离婚时，房屋归属及还款责任通常需要根据具体情况来判断。首先，如果房产证上只有一方的名字，那么房屋所有权通常归属于该名义人。其次，如果双方共同还款，根据相关规定，离婚时需要考虑双方在婚姻期间是否有书面协议约定还款责任，或者是否能提供相关支付证明。最后，在法律上，如果双方共同还款，离婚后可能会根据实际支付情况进行分配，但具体情况还需根据法院裁定或协商达成的协议来决定。因此，婚前买房离婚时，房屋归属及还款责任是一个需要综合考虑各种因素的问题。
2025-02-27 00:13
答 : 房地产市场中，房贷利率调整是影响市场走向的关键因素之一。其潜在影响体现在：降低利率可刺激购房需求，推动市场回暖；反之，则可能抑制购房热情，导致市场降温。然而，房贷利率调整背后的博弈复杂，需权衡经济增长、金融稳定与房地产市场调控等多方面因素。政策制定者需在避免市场过热与防范风险间寻找平衡，而市场参与者则根据利率变动调整预期与行为。因此，房贷利率调整不仅是经济手段，更是政策与市场间微妙互动的体现。
2025-02-27 04:14
