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60岁夫妻离婚时房产怎么分割？
答 : 离婚时的房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。如果是婚前全款购买的房产，登记在谁名下就归谁所有。婚后共同还贷的房产，登记方需要补偿对方还贷及增值部分。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，原则上平均分割，但会考虑子女抚养、经济困难一方等因素适当倾斜。60岁的夫妻如果房产涉及父母出资，需要提供出资凭证，明确是借款还是赠与。如果是赠与，没有明确约定给一方的，视为对双方的赠与。分割方式可以协商折价补偿，也可以选择实物分割。需要注意的是，房产证上有子女名字的，子女份额不能分割。实际操作中建议双方友好协商，实在无法达成一致再走法律程序。
2025-04-04 01:11
在好房子新标准亮点中，装配式建筑与传统方式相比能降低多少建设成本？
答 : 装配式建筑通过工厂预制、现场组装的模式，相比传统现浇施工能显著降低综合建设成本。从公开案例看，规模化应用下主体结构部分可节省10%-15%的人工费用，施工周期缩短30%以上带来的管理成本下降约8%，同时减少约5%的材料损耗。此次展会提及的保温隔声预制板等模块化部件，因集成多项功能，还能降低二次装修成本约20%。但具体降本比例受项目规模、技术成熟度影响，像展会展示的4.5公分厚复合预制板这类创新产品，因规模化生产和技术迭代，边际成本会进一步摊薄。整体而言，装配式建筑的全周期成本优势正随产业升级持续显现。
2025-04-04 04:18
结合“我爱我家：一季度二手房成交总量增长”的数据，为何二手房市场在春节后依然保持较高热度？
答 : 春节后二手房市场保持较高热度主要有三方面原因。从需求端看，部分城市落户政策放松释放了购房需求，加上传统"金三银四"置业季带动，市场看房量明显回升。供给方面，部分业主选择节后挂牌出售，房源供应量增加带动了成交活跃度。更重要的是，当前房贷利率处于历史低位，叠加部分城市优化限购政策，有效降低了购房门槛和资金成本。值得注意的是，重点城市优质学区房等稀缺房源持续受捧，这类刚需支撑了市场基本盘。随着预期逐步企稳，改善型需求也开始入市，形成梯次消费的良性循环。
2025-04-02 05:21
员工公积金能否在一个月内封存后再启封
答 : 看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题，给你参考：您好！可以原基数比例启封。广州住房公积金管理中心
2025-03-18 14:58
婚外情离婚时，财产分割协议还有效吗？问题内容: 如果夫妻一方有婚外情，离婚时签订的财产分割协议是否仍然有效？根据《婚姻法》及相关司法解释，协议的有效性主要取决于双方是否自愿协商，且协议内容是否符合法律规定。即使存在婚外情，只要协议是在平等自愿的基础上达成的，并且不违反法律强制性规定，通常会被法院认可为有效。
答 : 在离婚过程中，夫妻双方自愿达成的财产分割协议，其有效性主要取决于协议是否基于平等自愿的原则，并且内容是否符合法律的基本规定。即使一方存在婚外情的情况，只要协议是在双方真实意思表示的基础上签订的，且不违反法律的强制性规定，通常情况下，法院会认可该协议的有效性。因此，婚外情本身并不直接导致财产分割协议无效，关键还是看协议签订的过程和内容是否合法合规。
2025-03-07 05:52
物业公示欠费业主名单是否违法？如何处理？
答 : 物业公示欠费业主名单涉及到业主个人信息保护的问题，根据相关规定，物业公司未经业主同意擅自公示欠费名单属于违法行为。对于欠费业主，物业公司可以通过书面通知、电话催缴等方式进行沟通，但不得公开曝光个人信息。若业主拒不履行缴费义务，物业公司可以依法向有关部门申请强制执行措施，比如向法院提起诉讼或申请强制执行等方式来解决欠费问题。在处理欠费业主名单时，物业公司应当遵守相关法律法规，尊重业主的合法权益，维护业主的个人信息安全。
2025-01-24 03:59
房租合同签订后有效吗？
答 : 房租合同签订后即刻生效。根据相关规定，一旦双方签署租赁合同并达成一致意见，无论是否缴纳押金或实际入住，合同即刻生效。租赁合同是租赁关系的法律依据，规定了双方的权利和义务，包括租金支付、租赁期限、维修责任等内容。双方应当严格遵守合同约定，如有争议，可依法解决。在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得 unilaterally 修改、解除合同。如果需要终止合同，应当提前按照合同约定或者法定期限通知对方，并履行相应的解约程序。因此，签订房租合同后，双方应当遵守合同约定，确保租赁关系顺利进行。
2025-01-25 02:12
房产证上离婚后如何处理
答 : 房产证上离婚后如何处理？房产证是证明房屋所有权的重要证件，离婚后需要根据相关规定进行处理。首先，离婚后房产证上的名字需要进行变更，可以选择一方放弃或者双方共同过户。具体操作包括办理房屋权属变更手续，提交离婚协议书、离婚证等相关材料至房产局办理过户手续。过户完成后，房产证上的产权人信息将更新为新的所有人信息。在此过程中，需要注意协商好双方的权益分配，避免产生纠纷。如果有贷款存在，还需与贷款银行进行沟通，确保贷款信息及时调整。总的来说，离婚后的房产证处理需要依法办理过户手续，保障双方合法权益。
2025-01-30 00:22
离婚后房产过户遇阻怎么办
答 : 离婚后房产过户遇阻，涉及房产过户、共同财产等问题。首先，根据相关规定，离婚后房产过户需要双方达成一致意见并办理相关手续。如果遇到对方拒绝或阻挠过户，可以通过法律途径解决。在处理共同财产方面，双方可以协商划分，如无法达成一致，可以申请法院介入处理。在实际操作中，建议咨询专业律师，了解具体情况并寻求合理解决方案。维护自身权益的同时，也要尽量避免情绪化处理，保持理性和冷静，以促进问题的顺利解决。
2025-02-09 04:26
房子公证有效期是多久？
答 : 房子的公证有效期一般为30年，有效期过后需要更新公证。公证是将房产权利证书或合同等文件的内容进行公证认证，具有法律效力，可以证明房产的归属和权益。公证有效期的设定是为了确保公证文件的真实性和有效性，一旦公证有效期届满，建议及时更新公证以保证权益不受影响。
2025-02-19 05:42
夫妻共同财产房屋如何分割
答 : 夫妻共同财产中的房屋分割一般是根据相关规定进行的。在夫妻共同财产中，房屋属于共同财产的情况下，如果夫妻双方协商一致，可以通过协议进行分割。协议可以包括卖出房产后按比例分割、一方赔偿另一方等方式。如果夫妻双方无法达成协议，根据相关规定，可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。法院会根据夫妻双方的贡献、家庭生活情况、子女照料情况等因素进行综合考虑，最终做出合理的财产分割决定。在分割过程中，法院会注重维护夫妻双方的合法权益，确保分割结果公平合理。
2025-02-20 00:10
2022-43未来住的人多不多，空间大不大，有多少建面，车位紧张吗？
答 : 楼盘整体空间还是挺大的，大约有62595平方米的建面，车位不算紧张。
2025-03-01 13:00
离婚后女方财产如何分配？
答 : 离婚后，根据相关规定，女方的财产分配涉及婚前财产、共同财产和个人财产。首先，婚前财产指的是离婚前双方各自名下的财产，包括婚前已有的房产、存款等。一般情况下，婚前财产归各自所有，离婚后不会进行分割。其次，共同财产是指婚姻关系存续期间夫妻共同取得的财产，包括共同购置的房产、存款等。离婚时，共同财产应当进行公平分割，根据双方贡献和家庭需要等因素进行协商分配。最后，个人财产是指离婚后女方个人名下的财产，如个人存款、个人房产等，这部分财产归女方所有，不属于离婚财产分割范围。需要注意的是，如果离婚双方对财产分配达不成协议，可以向法院起诉请求处理。在财产分割过程中，建议女方保留相关证据，确保自身权益。
2025-03-02 04:57
西太康路68号附1号院开发商是哪家？产权是多少年的？
答 : 开发商：郑州恒通置业有限公司
2025-03-02 14:21
离婚后个人企业年金如何处理
答 : 离婚后，个人企业年金的处理方式会根据离婚协议或法院判决来确定。一般情况下，如果双方已经达成离婚协议，协议中会对企业年金的分割进行约定，可以按照约定进行执行。如果没有约定或者约定不明确，根据相关规定，个人企业年金属于夫妻共同财产，离婚后应当根据财产分割原则进行处理。在处理个人企业年金时，需要注意以下几点：首先，应当查看企业年金的具体情况，包括缴纳情况、金额、权益归属等；其次，可以通过协商、调解或司法途径解决企业年金的分割问题，双方可以协商达成一致意见，或者通过法院判决来确定分割比例；最后，离婚后，个人企业年金的分割应当合法合理，确保双方的合法权益得到保障。除了企业年金的处理外，离婚后的业主生活也需要考虑到房产、财产等方面的问题。双方可以协商处理共同财产的方式，包括房产的归属、分割等。此外，离婚后也需要注意办理房产过户手续，确保产权的合法转移，避免日后出现纠纷。在离婚后的其他方面，双方还需要考虑子女抚养、财产分割、债务清偿等问题，可以通过协商、调解或司法途径解决。建议双方保持沟通，理性处理分割问题，确保离婚过程顺利进行，双方权益得到保障。
2025-03-04 02:23

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