答 : 离婚时财产分割的时间节点主要涉及两个阶段。协议离婚的情况下，财产分割通常在离婚协议中明确约定，自离婚登记完成时生效。诉讼离婚的财产分割，则以法院判决生效之日为时间节点。实际操作中需要注意，婚内取得的财产原则上属于夫妻共同财产，但婚前个人财产不因婚姻关系自动转化。若双方对财产分割无法达成一致，法院会根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等因素综合判定。特别提醒，离婚后发现有未分割的财产，仍可在规定时效内主张重新分割。
2025-03-29 23:27
答 : 签了房产买卖合同,随后办理房屋抵押借款,把购房款转为借款,再转让,这种做法的合法性和有效性需要从多个方面进行分析:合同有效性房产买卖合同:如果合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,那么合同本身是有效的。抵押借款合同:办理房屋抵押借款时,需要签订抵押借款合同。如果合同内容合法,且办理了抵押登记手续,那么抵押合同也是有效的。法律风险购房款转为借款:这种操作可能存在法律风险,因为购房款和借款是两种不同的法律关系。如果处理不当,可能会导致合同纠纷。房屋转让:在房屋抵押期间,未经抵押权人同意,房屋转让可能无效。因此,在进行房屋转让前,需要确保抵押权人同意转让。
2025-03-06 17:50
答 : 开发商：深圳市贯凯投资有限公司;产权:翰熙典居普通住宅产权为70年
2025-03-05 14:36
答 : 一般情况下,购房的土地与房屋通常不能分开过户。在我国的房地产法律体系中,房屋与土地是紧密相连的整体,土地使用权与房屋所有权通常一并转让。房屋所有权的转移以登记为生效要件,土地使用权的转让也需要进行相应的登记手续。如果单独对土地或房屋进行过户,可能会导致法律关系的不清晰和后续权益的不确定性。然而,在一些特殊情况下,可能存在土地与房屋分别过户的情形,但这需要符合特定的法律规定和条件。例如,在一些集体土地上的房屋交易中,可能会根据相关政策和规定进行分别处理,但这也需要经过严格的审批程序和符合法定条件。总之,通常情况下购房的土地与房屋不能分开过户,但在特殊情况下可能存在例外,具体应根据当地的法律法规和政策来确定。在进行房产交易时,应严格遵守法律规定,办理相关的登记手续,以确保自身的合法权益。
2025-02-01 15:58
答 : 夫妻财产公证是指夫妻双方将个人财产情况通过公证机关进行公证备案，以确保财产的真实性和合法性。在婚姻关系存续期间，夫妻可以选择进行财产公证，一般包括共同财产、个人财产以及债务情况。财产公证有利于夫妻双方之间财产关系的明晰，减少日后可能发生的财产纠纷。此外，财产公证还可以作为离婚、继承、财产转让等情况下的有效证据，为法律事务提供依据。对于财产公证的具体流程，夫妻双方需携带有效身份证件、财产证明文件等前往公证机关办理。在公证过程中，公证员将核实夫妻双方的身份信息、财产情况，并制作相关公证书。公证书一经签署盖章后即具有法律效力，双方可保存好公证书原件并留存备份。需要注意的是，财产公证并非强制性要求，但在夫妻财产关系复杂或存在争议时，进行财产公证可以有效规避潜在风险，维护双方的合法权益。总的来说，夫妻财产公证是一种保障夫妻双方财产权益的方式，通过公证备案可以提高财产关系的透明度和稳定性，建议夫妻在婚姻存续期间慎重考虑是否进行财产公证，以确保自身权益不受损害。
2025-02-27 08:05
答 : 咨询助手提示访客: 律师做出的解答比较简练, 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。
2025-01-03 11:02
答 : 返还土地出让金是否违法,需根据具体情况判断。1. 若土地出让金的返还符合法律法规及相关政策规定,是为了特定公共利益或用于特定项目建设等合法目的,且经过法定程序审批,通常不违法。例如,政府为了基础设施建设等公共事业,将部分土地出让金返还用于项目投入,这种情况下是合法的。2. 然而,如果土地出让金的返还没有合法依据,如随意返还、以不正当手段获取返还等,就可能构成违法违规行为。比如,一些地方政府为了吸引企业投资,违规给予土地出让金返还,这种行为可能会受到查处。3. 此外,不同地区、不同项目对于土地出让金返还的规定有所差异,要依据当地的具体政策和法律来确定其合法性。在实践中,应严格遵守法律法规,避免因土地出让金返还问题引发法律纠纷。
2025-01-12 16:06
答 : 在夫妻离婚后，对于孩子的财产分割，根据相关规定，首先需要明确的是孩子的财产属于夫妻共同财产还是个人财产。如果孩子的财产是在婚姻关系存续期间所得，一般被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应当协商或者依法判决对孩子的财产进行分割。在实际操作中，通常会优先考虑孩子的利益，确保孩子的生活和教育需求得到满足。对于孩子的财产，可以根据具体情况进行划分，比如设立信托基金、指定监护人管理等方式。另外，财产分割时也要考虑到孩子的未来发展和成长需要，确保财产分割不会对孩子的权益造成损害。总的来说，在夫妻离婚后分割孩子的财产，应当遵循以孩子的最大利益为核心原则，通过协商或法律途径合理分配财产，保障孩子的正当权益。
2025-01-20 01:49
答 : 专家对2025年房地产市场充满信心，认为中国的新型城镇化将对房产市场产生深远影响。随着城镇化进程的推进，人们对安全、舒适、绿色、智慧型住房的需求将不断增加，这将为房地产市场提供持续发展的动力。利用城镇化趋势促进房地产市场发展的关键在于满足不断增长的住房需求，推动住房市场多元化发展，加大对智慧型、绿色住房的投入和研发，同时注重提升住房的品质和功能，以满足不同人群的需求。政府可以通过出台更多支持城镇化的政策，促进城市规划与建设的协调发展，引导资金流向房地产市场，推动房地产行业向更加健康、平稳的方向发展。
2025-01-21 01:51
答 : 离婚后如何分割存款主要根据离婚协议或法院判决来执行。如果双方能达成协议，可以协商分割存款；如无法协商，法院会根据夫妻双方的财产情况、财产来源等因素来做出裁决。在分割存款时，一般会考虑婚姻期间财产来源、婚前财产、共同债务等因素，以公平合理的原则进行分割。关于业主生活，离婚后业主生活会受到影响，如果夫妻共同名下有房产，根据相关规定，离婚后可以通过协商或法院判决确定房产归属。如果房产为夫妻共同所有，可以协商出售分割或一方赎买另一方的份额；如无法达成一致，法院可能会依法判决房产归属。若房产为一方所有，另一方可能获得经济补偿或其他协商安排。至于其他财产如车辆、存款、投资等，离婚后的分割原则也是根据协议或法院判决进行。双方可协商划分财产，如无法协商，法院会依法判决。在分割其他财产时，会综合考虑财产来源、财产归属、婚姻期间贡献等因素，以公平原则进行分配。总之，离婚后的财产分割涉及存款、房产、其他财产等各方面，重点在于协商解决或法院判决，应根据具体情况进行合理分割，维护双方合法权益。
2025-01-22 00:47
答 : 金茂阳光花园的户型挺多的，你可以具体了解一下。
2025-02-03 16:54
答 : 农村宅基地永久转让合同是受法律保护的。根据相关规定，宅基地属于农村集体所有制土地，宅基地的使用权可以依法转让。农村宅基地永久转让合同是双方当事人就宅基地使用权的转让事项达成的书面协议，具有法律效力。在签订合同时，双方应当明确约定转让的宅基地位置、面积、用途、价格等关键条款，并经过相关部门审批备案。一旦合同生效，双方都应当履行合同约定的义务，转让方应当将宅基地的使用权转让给受让方，受让方成为宅基地的合法使用人。若出现纠纷，双方可以依法维护自己的合法权益，合同内容也可以作为证据进行维权。因此，农村宅基地永久转让合同受到法律的保护，双方应当依法履行合同义务，确保权益不受侵犯。
2025-02-09 00:48
答 : 离婚后公积金贷款房屋的处理涉及到公积金贷款、房屋所有权等方面。根据相关规定，离婚后，如果贷款房屋是夫妻共同财产，且使用了公积金贷款，一般情况下，离婚后原则上需要将公积金贷款房屋进行处理。处理方式可能包括以下几种情况：首先，如果离婚双方达成协议，一方愿意放弃房屋所有权，可以选择将房屋过户给另一方或者协商出售房屋。在这种情况下，需要办理相关的过户手续或房屋出售手续。其次，如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决。法院可能会根据具体情况判决房屋归属，并可能要求一方赎买另一方的份额，或者协助卖出房屋并分割财产。最后，如果双方共同偿还公积金贷款，但无法达成协议，一方可以向公积金管理部门申请解除共同借款关系，这样公积金贷款责任会由申请解除借款关系的一方承担。总的来说，离婚后公积金贷款房屋的处理需要根据具体情况协商解决，可以通过协议转让、法律诉讼或向相关部门申请解除借款关系等方式进行处理。希望双方能够理性协商，最终达成公平合理的解决方案。
2025-02-14 04:02
答 : 离婚后追讨财产的时间，主要取决于离婚协议或法院判决的约定。如果离婚协议或法院判决中有明确的财产分割规定，双方应按约定执行。如果没有明确规定，根据相关规定，离婚后追讨财产的时效一般为两年。超过这个时效，就无法再要求追讨财产了。在处理财产纠纷时，建议尽早协商解决，避免长时间的诉讼纠纷，影响双方的生活和关系。
2025-02-17 03:17
答 : 夫妻离婚时的财产分割是根据相关规定进行的。在我国的婚姻法中，规定夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产包括婚姻存续期间所得的财产，如工资、奖金等；而个人财产则是指婚前已有的财产或者婚后个人继承、赠与的财产。离婚时，应首先确定夫妻共同财产和个人财产的范围，然后进行分割。在具体操作上，可以通过协商达成协议，或者依法向人民法院提起诉讼解决财产分割问题。如果双方能够友好协商，可以达成书面协议，明确共同财产和个人财产的具体情况，并商定分割方案。如果协商困难，也可以向法院起诉，由法院依法判决进行财产分割。在实际操作中，财产分割的原则包括公平原则、保护妇女和子女合法权益原则等。法院在审理财产分割案件时，会根据具体情况综合考虑双方的贡献、需要、承担的责任等因素，最终做出公正的裁决。总的来说，夫妻离婚时的财产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和处理，最终达成公平合理的解决方案。
2025-02-19 05:34
