答 : 租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。合同期内房东无权单方面涨租，到期后若需调整租金应当协商确定。遇到房东不合理涨价，可以出示原合同条款进行沟通。根据相关规定，租金涨幅应当符合市场合理范围，过度涨价可能构成权利滥用。协商不成时，可以向当地住房租赁管理部门反映情况，或通过调解组织解决纠纷。保留好租金支付凭证和沟通记录很关键，这些都能作为维权依据。
2025-04-04 04:25
答 : 楼盘总体还不错，不过说实话还是要亲自体验下，要不好不好不知道，问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人，避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死，还是多比较吧。
2025-04-01 08:30
答 : 离婚时女方的嫁妆是否属于个人财产，需结合具体情况判断。若嫁妆是女方婚前获得，且能证明为父母或亲友明确赠与其个人的，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若嫁妆为婚后获得，除非有书面约定明确为女方个人所有，否则可能被认定为夫妻共同财产。 需要注意的是，嫁妆的使用情况也会影响性质认定。例如，若嫁妆用于夫妻共同生活开支或转化为家庭共有财产（如装修房屋、购买家用车辆等），可能被认定为共同财产的一部分。建议保留相关购置凭证、赠与协议等证据，以便必要时说明财产来源和用途。 如果双方对嫁妆归属存在争议，可协商解决或通过法律途径处理。实际操作中，法院会综合考量财产取得时间、用途、双方贡献等因素作出裁判。
2025-03-28 06:00
答 : 据深圳市人民政府办公厅回复：市民您好！目前我署正按程序组织选房签约工作，因需统筹开展场地协调、人员培训、系统调试及保租房项目查验接收等前期准备，待全部条件完备后，将第一时间在官方网站发布选房通告，请您耐心等待并留意相关信息。感谢您对我署工作的支持与理解！
2025-03-26 14:54
答 : 一般情况下,拆迁协议代签不具有法律效力。拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间达成的关于拆迁补偿等相关事宜的协议,应当由被拆迁人本人签署。若他人代签,需要有被拆迁人的授权委托,且该委托应当符合法律规定的形式要件,如书面委托、明确的授权范围等。如果没有合法的授权委托,代签行为可能构成无权代理,在被拆迁人不予追认的情况下,该拆迁协议对被拆迁人不产生法律效力。然而,在实践中,情况可能较为复杂。如果代签行为事后得到了被拆迁人的认可,或者能够证明代签是在被拆迁人的默示同意下进行的,那么该拆迁协议可能会被认定为有效。总之,拆迁协议代签是否具有法律效力,关键在于是否有合法的授权以及被拆迁人的真实意思表示。如果存在疑问,建议当事人及时咨询专业律师,以维护自身的合法权益。
2025-03-05 19:33
答 : 拆迁前处理邻居纠纷可从以下几方面着手。1. 及时沟通:双方应坐下来,心平气和地交流彼此的想法和诉求,避免情绪化表达。坦诚地说出对拆迁事宜的担忧和期望,寻找共同的利益点。2. 寻求第三方调解:可邀请居委会、村委会或相关部门的工作人员进行调解,他们具备一定的调解经验和公信力,能帮助双方理性看待问题,提出合理的解决方案。3. 保留证据:在纠纷过程中,注意收集相关证据,如聊天记录、证人证言等,以便在必要时维护自身权益。通过以上方式,有望在拆迁前妥善处理邻居纠纷,减少后续矛盾的产生。
2025-01-27 14:22
答 : 关于房屋被强拆应该找什么部门部分的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋被强拆应首先找当地的人民政府。人民政府负有监督管理土地征收和房屋拆迁等工作的职责,对于违法强拆行为,其有责任进行调查和处理。其次,可找负责土地管理和房屋管理的相关部门,如国土资源局、住房和城乡建设局等。这些部门对房屋拆迁的合法性、程序等方面负有监管职责,能对强拆行为是否符合规定进行审查和认定。还可以向纪检监察部门反映情况。纪检监察部门可以对政府部门及其工作人员在房屋拆迁过程中的违法违纪行为进行监督和查处,确保拆迁行为的公正、合法。此外,若有必要,可通过法律途径,向法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法,并获得相应的赔偿。
2025-02-09 18:24
答 : 夫妻离婚后如何处理共有房产是一个比较常见的问题。根据相关规定，夫妻离婚后对于共有房产的处理可以通过协商达成协议，或者通过法院裁决来实现。如果双方能够友好协商，可以选择将共有房产进行分割或者由一方出资买断另一方的份额。如果协商困难，双方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出裁决。在法院裁决中，会综合考虑双方的财产状况、子女抚养权等因素，对共有房产进行合理的划分。因此，夫妻离婚后处理共有房产需要根据具体情况选择合适的方式，既能维护双方的合法权益，也能尽快解决房产问题。
2025-02-14 03:05
答 : 昆明房地产市场显暖意，房企看好该市场的原因有多方面。首先，昆明市土地市场自2024年以来再次出现溢价成交，表明市场活跃度增加，吸引了房企的注意。其次，国家及地方政策的实施使得市场逐渐回稳，新建商品住宅去化周期合理，市场信心得到提振。此外，昆明市新建商品房销售面积同比增长，二手房市场也有所升温，显示市场需求旺盛。购房政策利好吸引更多购房者入市，进一步拉动市场活跃度。房企如邦泰集团和义承置业等对市场前景表示乐观，积极参与土地拍卖，显示他们对昆明市场的投资信心。综合来看，昆明房地产市场的积极发展态势以及市场潜力吸引了房企的关注和投资。
2025-02-15 05:29
答 : 在农村不动产证上标注的“其他共有”表明该不动产的所有权并不完全属于一人,涉及其他共有人。具体的权利和义务关系需要依据不动产证的具体内容和相关法律法规来理解和处理。在不动产证上标注“其他共有”意味着所有共有人在该不动产的使用、收益和处分上都有权利和义务。在处理不动产时,需要所有共有人的同意。如果要将不动产进行转让,通常需要所有共有人的同意,否则可能会引发法律纠纷。如果您是该不动产的共有权人之一,建议您了解自己的权利和义务,以及如何与其他共有人进行协商和沟通。
2025-02-18 11:10
答 : 婚后财产的分割原则主要有两种，一是“一切归各自”，即夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，归各自所有；二是“共同财产”，即夫妻婚姻存续期间所取得的财产为夫妻共同所有。根据相关规定，婚姻关系存续期间所取得的房产，如果是一方个人名下所有，且没有经过双方共同劳动贡献，一般视为个人财产，归该方所有。如果是双方共同还贷或共同出资购买的房产，则属于共同财产，应当平分。在离婚分割时，应当根据具体情况协商一致或由法院判决分割。另外，如果一方出资较大，也可以在离婚协议中约定分割比例。需要注意的是，如果房产登记在一方名下，但另一方有实际贡献，也可以主张对房产享有一定权益。因此，在婚姻关系存续期间，双方应当理性协商，明确财产归属，以免发生纠纷。
2025-02-23 04:02
答 : 没签书面合同但有聊天记录可作证据。先与房东协商,说明只住几天情况,要求退还剩余租金和押金,若协商不成可考虑通过法律途径解决。
2025-02-23 18:01
答 : 对于宅基地协议纠纷，首先需要明确双方签订的宅基地协议内容，包括土地使用权、补偿标准、使用期限等条款。如果出现纠纷，双方可以通过协商解决，可以请相关专业人士进行调解。如果协商无果，可以向当地乡政府或村委会申请调解。如果调解无效，可以向法院提起诉讼，由法院依法审理。在解决纠纷过程中，双方应保留相关证据，如协议书、支付凭证等，以便维护自身权益。希望双方能够理性沟通，寻求妥善解决方案，避免长时间纠纷影响双方利益。
2025-02-28 00:32
答 : 物业在未充分征求业主意见的情况下安装梯控设备，程序上存在不合规的嫌疑。根据相关规定，涉及小区公共设施的重大变更，如安装梯控，需经过多数业主的同意，并应向相关监管单位报备。业主可以通过查看物业是否提供了合法的业主大会决议文件，以及是否进行了必要的公示和报备程序，来判断梯控安装是否合规。此外，业主可以要求物业提供相关法律法规依据，确保其行为符合法律规定。如果业主对物业的行为有异议，可以通过业主大会或业委会进行交涉，必要时可寻求法律途径解决。总之，业主应积极参与小区事务，确保自身权益不受侵害。
2025-03-09 03:42
答 : 周围交通还是挺便利的，该有的设施都有。
2025-03-14 17:56
