答 : 物业要求收取增容费可能不合法,可从以下方面分析: 法律法规角度 1.无明确授权:目前并没有统一的法律法规赋予物业收取三相电增容费的权力。增容费一般是指在用电过程中,用户增加用电容量时向供电企业缴纳的相关费用,应由供电企业按照规定标准收取。物业并非供电主体,无权擅自收取该项费用。 2.违背定价规定:即使涉及电力增容费用,其收费标准通常由物价部门等相关机构依据成本、政策等因素制定,需遵循严格的定价程序。物业自行设定增容费标准,不符合定价规范,属于违规收费行为。 合同约定角度 1.租赁合同:查看你与房东签订的租赁合同,看其中是否有关于电力增容及费用承担的相关条款。如果合同未提及物业可收取增容费,物业要求收取缺乏合同依据。 2.物业服务合同:物业服务合同是业主(房东)与物业之间约定服务内容和收费标准的协议。若该合同中没有约定物业可针对三相电增容收费,物业擅自收费属于违约行为。 应对措施 1.与物业协商:首先尝试与物业沟通,指出其收费缺乏法律和合同依据,要求其提供收费的合法凭证及相关依据。若物业无法提供合理说明,应停止收费行为。 2.向相关部门投诉:若协商不成,可向当地的物价部门、房地产管理部门(住建局等)投诉物业的违规收费行为。这些部门有权对物业的收费行为进行监管和查处,责令物业纠正违规收费行为。 3.法律途径:若因物业收取不合理增容费给你造成损失,如延误三相电安装影响生意经营,你可以考虑通过民事诉讼,要求物业返还已收取的费用,并赔偿相应损失。但在采取法律行动前,要保留好相关证据,如与物业沟通的记录、收费凭证等。
2025-03-08 20:08
答 : 关于农村土地承包合同成立的要件具体有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下:农村土地承包合同成立的要件主要有以下几点:1. 双方当事人具有相应的民事行为能力:签订合同的双方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织,能够独立地表达自己的意愿和承担相应的法律责任。2. 意思表示真实:双方当事人在签订合同过程中,应当是出于真实的意愿,没有受到欺诈、胁迫等非法手段的影响,确保合同内容反映了双方的真实意思。3. 合同内容合法:合同的内容必须符合法律法规的规定,不得违反国家的强制性规定,如土地用途的限制等。同时,合同条款应当明确、具体,具有可操作性。4. 形式要件符合规定:农村土地承包合同一般应当采用书面形式,书面形式可以明确合同的内容和双方的权利义务,便于发生纠纷时进行举证和解决。此外,根据相关法律法规的要求,可能还需要经过特定的审批程序或备案手续等。只有同时满足以上几个要件,农村土地承包合同才能成立并具有法律效力。在签订合同过程中,双方应当严格遵守法律规定,确保合同的合法性和有效性。
2025-02-05 11:30
答 : 您好，不知道您想买几居室的房子，不同的居室布局肯定是不一样的。
2025-03-03 17:26
答 : 离婚后共有产权房不卖的情况下，首先需要协商解决。如果一方坚持不卖，另一方可以通过法律途径解决产权问题。根据相关规定，可以向法院提起诉讼，请求分割共有产权房产。法院会依法进行裁决，确定各自的产权份额。如果法院裁决后仍有一方不愿意配合，可以申请法院强制执行。此外，也可以通过协商达成协议，一方出资购买另一方的产权份额，从而解决共有产权房不卖的问题。在处理共有产权房产问题时，建议及时寻求法律援助，以确保自身权益。
2025-03-02 23:05
答 : 对于自建房的所有权证明，通常需要准备以下材料：首先是建设工程规划许可证或者建设工程施工许可证，这是合法建造房屋的必备证明文件；其次是自建房的房屋所有权证或者房屋他证，这是最直接的证明所有权的文件；另外，还需要提供相关的建筑工程竣工验收备案表，以及房屋竣工验收合格证书。这些文件可以有效地证明自建房的合法所有权。值得注意的是，自建房的所有权证明过程相对复杂，需要仔细核对材料，确保符合相关规定，以免出现后续产权纠纷。
2025-02-26 01:21
答 : 网上的评价确实还行，小区挺好的。
2025-02-24 17:33
答 : 这要根据具体情况判断,一般要保证冬至日至少有一小时采光。可协商确定,若协商不成可诉至法院,由法院根据实际情况判定合理间距。
2025-02-23 16:44
答 : 婚后房产分割规则主要遵循着“婚姻财产制度”，即婚姻期间所得的财产属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应当协商处理共同财产，如果协商不成，法院会根据实际情况进行裁决。在房产分割中，一般情况下，如果房产是婚前个人财产，如一方在婚前已拥有的房产，通常不属于共同财产，离婚时归属于原所有者。而如果是婚后共同购置的房产，一般会按照“一人一份”或者“按贡献分割”的原则进行分割。也就是说，无论是房产登记在哪一方名下，都有可能成为离婚时需要分割的共同财产。因此，在婚后购房时，建议夫妻双方共同登记产权，以避免日后的纠纷。此外，如果双方达成离婚协议书，应当依法办理公证手续，确保协议的有效性。在处理房产分割问题时，可以寻求法律援助或者律师帮助，以确保权益得到维护。
2025-02-14 05:21
答 : 根据相关规定，母亲把共同存款赠与弟弟后，您是否有权继承这部分财产要根据具体情况来看。首先，共同存款一般是夫妻共同所有的财产，如果您的父母是夫妻，母亲单方面将共同存款赠与弟弟可能存在违法问题。其次，如果存款是母亲个人所有，她有权处置。但如果您可以证明这笔存款是您贡献或您有法定继承权，您可能有权要求继承。最后，建议您尽快与家人沟通，或者寻求法律援助，以了解您在这个情况下的具体权益和应对方式。
2025-02-09 01:16
答 : 针对土地纠纷官司打赢后的执行问题，执行程序主要包括判决书送达、强制执行申请、执行裁定、执行行为等步骤。首先，您需等待法院将判决书送达给相关当事人，确保对方知晓判决内容。若对方不履行判决，您可向法院申请强制执行，法院将进行执行裁定。在执行行为中，法院可采取查封、扣押、拍卖等方式，强制对方履行判决。若对方仍不执行，您可申请法院采取强制措施，如拘留、罚款等。总之，执行程序涉及多个环节，需要耐心等待法院的处理，确保您的权益得到有效保障。
2025-02-03 08:38
答 : 农村分家后是否可以申请宅基地,需视具体情况而定。1. 若分家后原家庭户已不存在,且分家子女均符合申请宅基地的条件,如无宅基地、已达到规定的分户标准等,在符合当地宅基地管理规定和审批程序的情况下,一般可以申请宅基地。2. 但如果分家后原家庭户仍存在,且该户有符合申请条件的成员,通常应在原家庭户内进行宅基地分配或调整,而不是单独申请新的宅基地。3. 此外,一些地区可能对宅基地申请有严格的限制和规定,如一户一宅等政策。如果已拥有一处宅基地,即便分家,也可能无法再申请新的宅基地。总之,农村分家后能否申请宅基地要综合考虑家庭户情况、当地政策等多方面因素。
2025-01-03 16:22
答 : 开发商：昆明官房房地产开发有限公司
2025-02-01 14:34
答 : 离婚时共有房产的处理涉及到夫妻双方的共同财产分割问题。根据相关规定，对于共有房产，首先需要明确房产的具体权属情况，包括产权证上的登记信息。如果夫妻双方共同持有该房产的产权证，那么在离婚时需要协商一致或通过法律途径来处理。在离婚协议中，可以约定由其中一方购买另一方的产权份额，或者协商出售房产并分割销售所得。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行裁决。在处理共有房产时，除了产权问题外，还需要考虑房屋的使用权、分割方式等具体细节。因此，在离婚时处理共有房产，需要夫妻双方理性协商，或者通过法律程序来解决产权分割问题，确保双方权益得到合理保障。
2025-01-21 03:14
答 : 关于土地抵押怎么办理不动产登记的问题,根据相关政策法规分析如下:以下是办理土地抵押的不动产登记的步骤:1. 提交申请材料:申请人需提供土地抵押合同、主债权合同、身份证明等相关材料。这些材料应真实、准确、完整,以确保登记的合法性。2. 不动产登记机构审核:登记机构会对申请材料进行严格审核,核实材料的真实性、合法性和有效性。同时,会对土地的权属状况进行查验,确保土地的权利清晰。3. 进行抵押登记:经审核通过后,登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记,注明抵押的土地信息、抵押金额、抵押期限等内容,并颁发不动产抵押登记证明。4. 后续管理:在抵押期间,双方应遵守抵押合同的约定,按时履行还款义务。登记机构会对抵押登记进行后续管理,及时更新登记簿信息,保障抵押权人的合法权益。需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,申请人应根据当地的规定和要求进行办理。同时,在办理土地抵押登记前,建议咨询专业的法律人士或不动产登记机构,以确保办理过程的顺利进行。
2024-12-20 08:31
答 : 根据相关规定，结婚后财产分割主要依据夫妻双方的共同协商或法院判决。在离婚时，夫妻双方的共同财产应当进行公平分割，包括婚后共同取得的财产。对于婚后男方给予的钱财，如果没有明确约定或证据表明是借款，一般会被视为夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分割。在分割财产时，应考虑婚姻期间双方的贡献、财产来源等因素，以实现公平分割的原则。因此，结婚8个月后离婚时，男方给的钱财可能需要参与财产分割，具体分割比例会根据具体情况而定。建议双方协商或寻求法律援助，以达成公平合理的财产分割协议。
2025-01-08 05:23
