答 : 离婚时房产分割需区分不同情况处理。若房产登记在男方父母名下，即使夫妻共同偿还过贷款，原则上该房产仍属于男方父母财产，不能作为夫妻共同财产分割。夫妻在婚姻存续期间偿还的贷款部分，可视为对男方父母的债权，离婚时可主张返还已偿还的贷款本息。实际操作中需注意三点：一是要保留好还款凭证，比如银行流水、转账记录等，这些是主张债权的重要证据；二是若夫妻双方对房产有书面协议约定产权归属，则需根据协议内容处理；三是如果购房时男方父母明确表示将房产赠与夫妻双方，且有证据证明赠与事实，则可能被认定为夫妻共同财产。对于婚后共同还贷及对应增值部分，根据相关规定，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿金额一般按照共同还贷总额占房屋总价款的比例，乘以离婚时房屋市场价值计算。具体数额可由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼。
2025-03-27 01:30
答 : 昆明公积金贷款年龄上限调整后，对刚需购房者的影响主要体现在两个方面：一方面，放宽的年龄上限使得接近或刚过退休年龄的中老年人有更多机会利用公积金贷款购房，这缓解了部分中老年群体的购房压力，扩大了购房人群的范围；另一方面，虽然贷款最长期限仍为30年，但结合调整后的年龄上限，部分购房者可能因年龄原因面临贷款年限缩短的情况，从而影响其贷款额度和月供压力。总体而言，新政策为中老年刚需购房者提供了更多选择，但也需根据个人情况合理规划贷款方案。
2025-03-22 01:58
答 : 2022-605-1配套没啥毛病，规划的都有，过几年基本就能发展起来。
2025-03-02 16:57
答 : 在厂房租赁过程中,若遇到拆迁情况,签订合同需要格外谨慎。首先,合同应明确约定在租赁期间如遇拆迁事宜,双方的权利和义务。例如,明确规定拆迁补偿款的分配方式,是归出租方所有还是双方协商分配等。其次,要详细说明拆迁导致的租赁关系终止的条件和时间节点,以及在终止后双方应如何处理未履行的租赁期限内的相关事宜,如租金退还等。再者,合同中需注明对于厂房内的附属设施和装修,在拆迁时的处理方式,是由出租方拆除还是承租方可以获得一定的补偿等。同时,为避免后续纠纷,最好约定在拆迁过程中双方应保持的沟通渠道和及时通知的义务。这样,在遇到拆迁情况时,双方可以依据合同的明确约定,妥善处理相关事宜,减少可能出现的矛盾和损失。
2025-01-31 12:37
答 : 您好,王牌律师事务所
2025-01-27 19:48
答 : 楼栋总数：1栋;总户数：21户
2025-02-21 14:37
答 : 在“6旬女子扫地踩穿楼板掉邻居家”案例中，关于修缮基金的申请使用，通常需遵循以下步骤：首先，房屋所有人或管理单位需向物业或相关管理部门提出修缮申请，并附上楼板损坏的证明及物业已进行的初步修缮记录。其次，依据当地房屋维修基金管理规定，提交必要的申请材料，如房屋权属证明、损坏情况说明等。最后，经管理部门审核通过后，按照规定的程序划拨修缮基金用于房屋的进一步加固与白蚁防治等工作。具体申请流程可能因地区而异，需参考当地相关规定。
2025-02-20 02:39
答 : 多城土地收储已超350亿元，但土地回购价格偏低主要是因为专项债额度不明确、程序复杂、利益难协调等挑战。为解决这一问题，可采取以下措施：一是明确专项债额度，确保资金充足；二是简化程序，提高操作效率；三是加强利益协调，确保各方利益均衡；四是制定合理的回购价格机制，充分考虑市场价值和企业融资成本，避免价格偏低影响效果。同时，政府应加快政策完善，提供更多支持力度，鼓励地方政府和企业积极参与土地收购，以实现平衡房地产市场供需、缓解房企资金压力和促进城市更新的目标。
2025-02-17 05:05
答 : 要买的话还还是提前订吧，如今的买房的人太多，总之三思而后行吧。
2025-02-16 13:37
答 : 小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。不知道后期会不会有更多规划，比如一个大湖或者大公园，虽然小区内部还可以健身。有意向的可以来这实地看看。
2025-02-10 13:12
答 : 夫妻共有的房产在没有离婚的情况下，一方单方面进行转让存在一定的限制。根据相关规定，夫妻共有的房产属于共同财产，需要夫妻双方共同协商一致才能进行转让。如果一方未经另一方同意擅自转让，另一方可以向法院提起诉讼请求追回房产。但在特殊情况下，如一方能够证明转让行为符合夫妻共同利益，也有可能获得法院支持。因此，在进行房产转让时，建议夫妻双方充分沟通协商，达成一致意见后再进行相关手续，以避免可能的纠纷。
2025-02-07 01:11
答 : 土地确权后土地被征用,补偿款通常归土地所有者所得。土地所有者一般为农村集体组织或土地承包经营权人。如果是农村集体土地被征用,补偿款归农村集体组织所有。农村集体组织会根据相关规定和程序,对补偿款进行分配,例如用于集体公共事务、基础设施建设等,也可能分配给集体成员。如果是承包经营的土地被征用,补偿款原则上归承包经营权人所有。承包经营权人可以根据与集体组织的承包合同等约定,获得相应的补偿款。但在实际情况中,可能会因具体的法律规定、政策、合同约定以及当地的实际情况等因素而有所不同。例如,有些地方可能会对集体土地征用补偿款的分配有特定的规定和程序,需要按照当地的规定来处理。
2025-01-03 16:36
答 : 这个小区里的房子应该都是二手房吧，网上应该有不少房源，建议实地去看一下。
2025-01-23 16:49
答 : 农村地皮购买通常需要符合相关规定，首先要明确用途，比如用于建设自住房或农业生产。然后，购买方需要与地块所有权人协商达成意向，签订购买协议并支付定金。接着，双方办理相关手续，包括办理土地确权、土地评估等程序，最后完成过户手续。购买农村地皮时，务必注意查验相关证件，确保合法性，避免风险。
2025-01-19 23:56
答 : 2024年济南改善市场爆发，楼市的两极分化现象将进一步加剧。优质楼盘将继续销售火爆，吸引高端购房者，而位置偏远、配套不全的项目将面临更大的降价和销售困难。随着改善型楼盘的集中爆发，市场将继续向高端产品倾斜，刚需市场可能面临持续的供不应求局面。远离主城区的区域项目为吸引购房者可能不得不大幅降价，导致价格差距进一步拉大。这种两极分化趋势可能会导致市场更加不均衡，购房者选择面进一步受限，加剧了市场的竞争和不确定性。
2025-01-07 05:05
