鲁能公馆分为一期开发，占地29523.76㎡，总建面143456.26㎡，项目由共4栋高层洋房、1栋办公和1栋商墅组成，总户数1454套，户型面积分布区间约为79到114平方米，其中6号楼为商墅5套，7号楼627套。项目沿街设有临街商业，总户数86套。 3条主干道： 环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）； 5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，30—60深圳、惠州、广州、香港； 公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆城区及茶山镇中心区； 轻轨网： 地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划到2035年，东莞将形成轨道交通线路12条，共473公里） 高铁网：项目距东莞火车站2公里，和谐号广深，畅享一生活圈。： 3条主干道： 环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）； 5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，深圳、惠州、广州、香港； 公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆城区及茶山镇中心区； 轻轨网：地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划到2035年，东莞将形成轨道交通线路12条，共473公里）。 东莞鲁能公馆由央企中国绿发投资集团有限公司开发，占地约2.9万㎡，总建面约14.3万㎡。位踞东莞城市副中心，东莞地铁R2线茶山站旁，1站东城，4站万达，6站国贸，尽揽都会繁华，定制塔尖生活版图，便捷交通，双轨道之上，四干道、五高速，畅享莞深1h生活圈。东莞鲁能公馆承袭公馆生活本义，采用新古典主义建筑风格，三段式的立面设计，雍容大气，将东方传统的院落文化融入现代都市生活。共规划4栋高层洋房、1栋办公塔楼及1栋商墅，建面约78-114㎡三/四房臻装绿宅。围合式岭南茶境园林，集休闲、娱乐、养生、运动于一体，诠释建筑与自然环境的完美统一。东莞鲁能公馆立足城市制高点，用绿色建筑定义绿色豪宅新标准，领衔东方绿色健康生活美学，将文化价值和内涵赋予人居理念之中，焕新生活之美。

鲁能公馆基本信息

鲁能公馆紧挨着轨道2号线茶山站出口，隶属地区为茶山茶山，总体发展良好，项目价格27000.0元/平方米，房屋产权40年，用地29523.76㎡，建筑面积143456.26㎡，共有户数822户，容积率4.0，绿化率27.75%，比较宜居的小区，物业管理费2.7元/㎡·月，车位共728个停车位。地上停车位管理费40.00元/个/月（仅限已销售车位），地下停车位管理费50.00元/个/月（仅限已销售车位）（具体收费标准依照东莞市机动车收费管理办法及收费许可证备案标，项目2021-01-21开盘，交房2021-05-01。

鲁能公馆户型解析

鲁能公馆主力户型有4室2厅2卫1厨

鲁能公馆地址交通

楼盘位于轨道2号线茶山站出口，附近的交通较为便利

鲁能公馆[普通住宅,住宅底商,商住公寓]

均价23000元/平方米

楼盘地址：轨道2号线茶山站出口

评分：3.98分    

400-176-0760 转 839004

鲁能公馆

3条主干道： 环城路、东部快速、石大路、桑茶快线（建设中）； 5条高速：莞深高速、莞潮高速（虎岗高速）、莞深高速、龙大高速、梅观高速等主要干道环绕，30—60深圳、惠州、广州、香港； 公交车：859路、861路、茶山3路等公交车辆城区及茶山镇中心区； 轻轨网： 地铁R2线茶山站与本项目直线距离700米。R2线连接西部城镇密集带，加强城区与石龙、厚街、虎门、长安之间的联系，未来接驳深圳11号线；R1线连接西北片区、中部片区和东部片区，途经麻涌镇、望牛墩镇、道滘镇、万江街道、南城街道、东城街道、大岭山镇、松山湖开发区、大朗镇、黄江镇10个镇街，加强了东莞与广州和深圳的联接，未来接驳深圳6号线；（规划到2035年，东莞将形成轨道交通线路12条，共473公里） 高铁网：项目距东莞火车站2公里，和谐号广深，畅享一生活圈。

鲁能公馆周边配套

鲁能公馆附近有嘉荣购物广场、铂乐广场、怡华路商业步行街、龙珠商业中心等商场，购物需求基本可以满足，中小学有茶山中心小学，茶山第二小学，石龙小学，茶山中学，东莞市光正实验学校，东莞市高级中学茶山分校，医院有茶山医院、东华医院附属中医院，基本能满足日常看病的需要，有东莞农村商业银行燕窝分理处、中国银行茶山支行、东莞农村商业银行茶山支行等银行，取钱也很便利，邮政公司有中国邮政，额外还有小区内部配套： 1、全龄运动设施：彩虹跑道、全景花园泛会所 2、泛会所：三点半学堂、社区健康中心、乒乓球室、儿童活动区、健身俱乐部、红酒雪茄吧 3、流行商业街：5000㎡，初步规划餐饮，美容、商超等社区配套整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。