中央学府是一个兼顾学区改善和住住宅改善的双改性产品，具有东方国韵风格的高端住宅项目，位于菏泽的城市中心位置，邻桂陵路，连接火车站、汽车站，交通路网是纵横通达的。银座、茂业百货、恒泰商厦、赵王河公园，大剧院围绕周边，菏泽开发区政府、工商银行、建设银行、莱商银行等相邻，项目北侧是龙翔斥资建造的八一路小学，及即将投入使用的36班中学，同时临近22中，且社区自带7500平米的优质幼儿园。整体来看项目是位于一核两轴，五心地段，发展成熟。 中央学府的建筑设计采用了新中式的外立面，整体观感大气简约而不失韵味，小区采用的是人车分流设计，小区大门设有汽车进出口，包括电动车的进出口道，真正做到小区内部无车辆，同时人车分流也降低了停车难度和缩短了停车时间，也解决了车辆在行驶中会有噪音和尾气排放对小区产生污染的现象，提高了住户的生活质量和幸福度。 在布局规划方面，,强调区域的整体性,使整个规划与环境相协调:融绿色、健康、智能及安全于一体。充分利用基地条件,注意景观设计的整体轴线关系,强调环境的均好性,努力营造归属感。形成南北通透的景观主轴线,串联各个宅前景观中心,形成住区景观体系,通过各节点的差异化设计,达到步移景异的效果,使得住区与城市环境融于一体；本设计以满足规划要求为前提,从用地的实际状况出发,妥善解决交通、通风、防疫、环保等要求,合理组织人、车交通流线。从居住角度出发,充分利用现有条件,从景观、空间、户型等多方面入于提高居住质量,努力创造一个环境宜人,配套齐全的居住区,体现以人为本的人文思想,这也与项目着力打造菏泽市高端品质居住社区的目标相契合。 小区内部活动场地“十区八类，随处可游” ，项目有十个活动区域八个种类，充分兼顾活动区域的种类性和覆盖性，让您不出小区全龄畅游，八个种类分别是：仪式入口区、儿童活动区、青年活动区、林下休闲区、邻里交流区、全民活动、老人活动区、女性活动区；其中老人活动区和女性活动区共同组成中心活动区，体现园林设计过程中尊重老人和女性的设计理念。 交通配套：临八一路，东侧为城市动脉干线——桂陵路，贯穿菏泽城市南北方向；八一路贯穿城市的东西方向，连接着开发区和牡丹区；桂陵路则从北到南贯穿了高速口、火车站、高铁站，直至定陶区。项目距离菏泽火车站约1公里；距高铁站——菏泽东站，约13公里。距离定陶区“菏泽机场”23公里； 教育配套：项目自身配有约7556平米高级幼儿园，项目东侧紧邻八一路小学，同时八一路小学规划重点实验中学，建成后即可达成家门口九年一贯制教育，不止大大提上了孩子上学的安全性和时效性，还可以将孩子上学路上节省的时间用在学习上。 八一路小学简介：八一路小学位于菏泽市开发区丹阳办事处，东临耿庄社区建设用地，南临八一西路，西临振兴路，总占地82.5亩，建筑面积1.8万平方米，规划总投资1.26亿元，规划建设3栋教学楼和1栋综合楼，共设置48个教学班（菏泽普通小学为36班），定位为特等加强小学，原为市实验小学东校区（市实验小学：专业教师达标率100%，是全国学校艺术教育工作先进单位"、"山东省教学示范化学校"、"山东省电化教育示范学校"、"山东省少先队规范化学校"、"山东省科普教育示范学校"），八一路小学承接了其完善的师资力量和完善成熟的教学系统，后发展出自己的特色教学，独立运营，其教育水平位列菏泽东关一线。 医疗配套：除了教育资源，医疗配套也非常完善，临近市中医院、开发区中心医院、菏泽第二人脉医院等健康配套，且项目北侧规划有新医院等设施，可为健康保驾护航。 商业配套：项目自身配套2万㎡特色商业街、近万平米高级办公楼；项目西侧就是城市主轴人民路，麦迪隆超市、三信超市、华联广场、各种品类商店、餐饮等休闲娱乐齐聚周边，共同组成人民路核心商业圈。1公里内畅享一城繁华生活商圈，吃喝玩乐纵享一站式全城最优配套。 环境配套：项目周边“两河”、“六园”环绕，“两水”为赵王河、洙水河环绕而过。“六园”为桂陵路公园、赵王河生态公园、新天地公园、新世纪公园、天香公园、消防主题公园。 市政配套：牡丹广场，开发区人民广场、大剧院、演武楼、市文化中心、市图书馆、市博物馆等休闲文化配套，醇熟的周边配套设施,优美的绿色环境，于繁华之处,悦鉴生活不凡。

龙翔中央学府基本信息

龙翔中央学府在八一路与桂陵路交叉路口以西50米、八一路小学东邻附近，隶属地区为开发区人民路，总体发展良好，开发商是山东省融翔俊臻置业有限公司，产权龙翔中央学府普通住宅产权为70年，占地区域58829.85㎡，建筑面积219743.66㎡，容积率2.9，绿化率35.0%，小区环境还不错，车位总车位数1492个（住宅+商业）

龙翔中央学府户型解析

龙翔中央学府主力户型有

龙翔中央学府地址交通

楼盘位于八一路与桂陵路交叉路口以西50米、八一路小学东邻，附近的交通较为便利

龙翔中央学府[普通住宅,大平层]

均价7300元/平方米

楼盘地址：八一路与桂陵路交叉路口以西50米、八一路小学东邻

评分：3.99分    

400-176-0760 转 643285

龙翔中央学府

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