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[摘要] 楼市会继续涨吗？这个绿景玺悦湾目前房价怎样？成交量如何？户型怎么样？现在就由房天下逐步分析，让大家更为了解。
绿景玺悦湾项目为绿景集团集三十余年地产开发经验，择址珠海主城核心豪宅板块——南湾，重本精工倾力打造约80万㎡湾区国际人文生活地标，以健康智慧系人文社区、纯粹的豪宅产品、国际精装品质，豪宅标杆服务体系为一体的高端人居大盘项目。 项目总建面约80万㎡，分为北区、中区、南区三个地块进行打造，拥山、河、城景多重景观资源，多维度立体交通网络，完善配套设施。 地理位置：项目地处南湾豪宅区，占据湾区超级交通枢纽中心，集享海、陆、空、轨、桥、地铁六大交通体系。 交通配套： 3接驳金琴快线横琴、深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）；3到达港珠澳大桥上桥口，一桥连港澳；8抵达珠海站，一轨通横琴、机场、湾区各市；10通拱北、湾仔两大口岸，无缝衔接珠海、澳门、香港三大国际机场；掌握时间的优先权，自由来往大湾区。 生活配套：与前山河为邻，3公里内华发商都、环宇城（预计2021年9月开业）、富华里、新天地、玖洲道、海印又一城主城六大核心商圈；汇聚前山河景观带、高尔夫球场、10大生态公园。举步间无界繁华与休闲，尽享城市生活的万象精彩，为客户打造生活圈。 教育配套：3公里覆盖11所学校，云集容闳国际幼稚园、容闳学校、德威国际高中等高端国际教育资源，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，依托优良的硬件设施、优质的教育师资及先进的教学模式，打造国际化教育高地。 项目自身配套：超5万㎡低奢酒店度假式园林，配以六大景观会所、八大主题泛会所、亲子植物园、艺术会客厅广场、新加坡酒店度假式泳池及全龄运动社区，并由广州雕塑院及国内雕塑大师创作项目系列雕塑作品，营造尊贵、艺术、舒适的美学空间。社区内设置三大健康系统、无接触归家动线和人性化智能安全设施，全方位保障业主的身心健康和隐私安全。 绿景玺悦湾首推入市北区的8栋稀缺大平层住宅，主要为建面约125-265㎡天幕大平层。优越的地理位置，成熟的交通路线，高端的配套资源及的项目配置，旨为打造阔奢豪宅产品，赋能玺悦生活。
绿景玺悦湾坐落于茂丰路西侧,仙桥路东侧，行政规划为香洲南湾，未来空间不错，房屋产权70年，用地180000.00㎡，建筑用地793500.00㎡，容积率3.07，绿化率35.0%，绿化挺好，物业管理费4.5元/㎡·月，车位北区1875个停车位，其中地上0个，地下1875个，车位配比为1：1.58，项目2021-12-31开盘，交房2023-12-31。
绿景玺悦湾主力户型有
楼盘位于茂丰路西侧,仙桥路东侧，附近的交通较为便利
周边道路情况：3接驳金琴快线横琴、深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）；3到达港珠澳大桥上桥口，一桥连港澳；8抵达珠海站，一轨通横琴、机场、湾区各市；10通拱北、湾仔两大口岸，无缝衔接珠海、澳门、香港三大国际机场；掌握时间的优先权，自由来往大湾区。 公共交通配套：项目配建公交车首末站；周边公共交通路网发达，33条公交线路，通达珠海全市各区，附近公交车站：华发新城站、东桥站、茂丰路中站。 周边重要交通线路：金琴快线、港珠澳大桥、珠三角环线高速等。 公交配套：61路;Z12路;14路;16路;18路;25路;34路;83路;87路;90路;201路;202路;207路;601路;603路;605路;826路2号线;826路6号线;991路;B1路;B2路;B4路;G991路;K5路;K6路;K7路;K9路;N20路;长隆夜班线;机场快线拱北通大线;机场快线拱北线;机场快线吉大线;跨境通勤专线 轨道交通：靠近广珠城际轻轨前山站、明珠站及珠海站 公路交通：金琴快线南屏出入口、珠三角环线高速入口及加林山隧道；临近拱北口岸，港珠澳大桥珠海口岸及横琴口岸 港口码头：临近九洲港码头
绿景玺悦湾附近有餐饮配套：蛇平饭店、红树轩、大石鼓山庄、德宝香港茶餐厅、重庆德庄火锅、华发商都餐饮 商业：华发商都、中海环宇城（预计2021年底开业）、富华里、华发新天地、玖洲道、海印又一城 农贸市场：北山农贸市场、世纪城农贸市场、南联市场、新北山市场 超市：华润万家（南屏店）、百佳永辉（华发商都店） 酒店酒楼：珠海铂金假日酒店、希尔顿欢朋酒店等商场，购物需求基本可以满足，可以去的学校有南湾小学、容闳学校、第十三中学、第十一中学、一中附属实验学校、容闳书院、德威国际高中，有香洲区人民医院、香洲区第二人民医院、市妇幼保健院、珠海市中西结合医院、明德医院等医院，有中国工商银行、中国建设银行等银行，取钱也很便利，额外还有公园景观 澳门回归纪念公园、望牛石公园、黑白面将军山、前山滨河公园、竹仙洞、前山东路滨河公园 其他等旅游资源：珠海长隆欢乐海洋王国、日月贝及珠海渔女暂时看，楼盘周边的配套颇为完善，但仍有空间，可以适当关注后面的规划。
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