两会房地产日记|八年两会，李克强总理在政府工作报告中这样讲房地产
房天下综合整理 2021-03-05 16:05
[摘要] 3月5日上午，十三届全国人大四次会议在北京人民大会堂开幕。国务院总理李克强作政府工作报告。对于房地产方面的工作，今年政府工作报告作了新的定调：保障好群众住房需求。
划重点：
【政府工作报告】八年两会，李克强总理在政府工作报告中这样讲房地产
【两会深观察】2021两会政府工作报告解读：解决好大城市住房突出问题，预计供给端将发力
【代表委员之声】政协委员莫天全： 垄断导致部分新房市场中介费高达5%-10%
政府工作报告共分三个部分：一、2020年工作回顾；二、“十三五”时期发展成就和“十四五”时期主要目标任务；三、2021年重点工作。李克强在报告中提出，2021年发展主要预期目标是：国内生产总值增长6%以上；城镇新增就业1100万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；进出口量稳质升，国际收支基本平衡；居民收入稳步增长；生态环境质量进一步改善，单位国内生产总值能耗降低3%左右，主要污染物排放量继续下降；粮食产量保持在1.3万亿斤以上。
对于房地产方面的工作，今年政府工作报告作了新的定调：保障好群众住房需求。从2014年到2021年李克强总理作的政府工作报告里发现，对房地产的调性每年都有新的任务和要求。
政府工作报告指出，解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
政府工作报告提出，今年要切实增进民生福祉，注重解民忧、纾民困，及时回应群众关切，持续改善人民生活。有序推进疫苗研制和免费接种，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，保障农民工工资及时足额支付……这些民生承诺直抵民心。
2021两会政府工作报告解读：解决好大城市住房突出问题，预计供给端将发力
中指研究院针对政府工作报告中与房地产相关的若干关键点进行梳理，分析在“十四五”规划开局之年，房地产行业所面临的新的宏观和政策环境。中指研究院指出，2021年“房住不炒”总基调不变，短期调控政策仍将保持连续性和稳定性，整个政策环境的松紧程度仍将体现在因城施策方面。
政府报告指出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
政协委员莫天全： 垄断导致部分新房市场中介费高达5%-10%
目前，二手房市场的集中度不断提高。对此，政协委员、房天下董事长莫天全指出，这可能导致垄断出现，对房价带来不良影响。近3年以来，经纪公司大规模进入新房市场，改变了1%左右的传统新房市场代理模式。新房市场一二手联动的“新销售模式”，在一定程度上“绑架”了开发商和购房者，部分新房市场的中介费高达5-10%，少数楼盘的中介费甚至出现极不正常的10%以上的中介费，扭曲了新房市场的正常运行。
人大代表、民建中央对外联络委员会主任李晓林发布了《关于房地产交易市场中“一房数卖”纠纷的司法建议》。在《建议》中李晓林提出，应借鉴“醉驾入刑”的成功经验，推动对恶意“一房数卖”的刑罚力度。
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