一键咨询最低报价、首付及税费等
林奥嘉园
66819元/㎡（11月参考价）
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朝阳清林东路与清林路交叉口北行100米(森林公园北门)
朝阳 北苑
五至六环
70年产权
2014-01-01
608100㎡
120000㎡
3257户
12栋
北京通商汇才物业管理有限公司
30%
5.07
2.95
010-85639970
物业费为2.95元/平方米·月
公交：快速公交3线、快速公交3线区(天乐园小区) 地铁：5号线(立水桥南站)
北京天使妇儿医院(北苑分院)、航空总医院
华堂商场北苑店、新城市广场
林奥嘉园过户交税得根据房子的情况和交易情况来定，如何能省钱就不好说了，反正手续全了，钱到位了，过户还是挺容易的，不懂过户交税还是建议找个人问问。
1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况： (1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的情况： (1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 3、在什么条件下可以在北京购买一套住房? (1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 4、哪些情况可以在北京购买两套住房? (1)在北京无房的本市户籍居民家庭。
林奥家园唯一北五环奥林匹克公园北园正对面，天然地理位置优势，2015年的新房，小户型为主，是周边的人们小区，出租，出售，都比较火热，目前只能通过中介公司联系看房，我是主要负责这边的，门店就在小区旁边，麦田是北京排名前三的中介公司，我可以带您了解
林奥家园社区是开发商自己的物业公司，管理严格，人车登记，进出证，小区地下停车，2015年新社区，管理好，小区干净，绿化好，物业保洁阿姨每天都会打扫楼道，社区卫生，24小时有人，非常负责，热爱工作的。。
林奥嘉园不是正真意义的学区房，就近都可以上学，小学中国音乐学院附小，幸福泉双语幼儿园，立迈外国语国际学校，都是周边知名度比较高的学校，北京市已经取消了学区房的名义，基本都是电脑排位，或者就近上学，基本就近原则
你好，我是专做林奥嘉园这边的家美地产任鹏宇，您有什么问题可以联系我
林奥嘉园实景图
林奥嘉园实景图
林奥嘉园实景图
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林奥嘉园户型图
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点评
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小区出租率比较高，环境不太好
匿名网友–匿名网友
本小区很多居民是几大部委的，综合素质高
匿名网友–匿名网友
小区环境非常好，目前对口学校也还不错，有朝阳外国语学校北苑分校，中国音乐学院附属北京实验学校北辰绿色家园校区，和平街第一中学北苑校区，朝阳区花家地实验小学朝来校区，明远教育书院实验小学青年城校区等等
匿名网友–匿名网友
林奥嘉园小区出入口设有门禁，需刷卡出入，门卫大爷和蔼温和，态度很好。其次，各单元门也设有门禁，需输入密码或按门铃，方可进入，安全性好。林奥嘉园小区设地下停车场，其中西南门有设置出口，人车分流，内部无车辆出入，便于居民活动。此外，因目前小区还未完全入住，车位充足。林奥嘉园小区西南门处设置有丰巢快递柜，为居民日常收发快递提供便利，便利居民生活。