- 房款资金监管
- 缴税过户
- 领取产权证
- 房屋评估
- 首付款资金监管
- 贷款银行面签
- 银行批贷
- 缴税过户
- 领取产权证
- 办理抵押登记
- 银行放款
- 房屋评估
- 首付款资金监管
- 公积金面签初审
- 签署借款合同
- 缴税过户
- 领取产权证
- 银行放款
- 办理抵押登记
- 公积金面签
- 房屋评估
- 首付款资金监管
- 国管审核批贷
- 缴税过户
- 领取产权证
- 签署借款合同
- 银行放款
- 办理抵押登记
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
居住证明：北京市工作居住证、有效暂住证等
外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证、在京工作居住满一年居留状况证明和涉外审批表；
来往大陆内地通行证
涉及证件的原件和复印件都需要准备
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
银行账号：贷款银行的开户账号；
买卖合同：双方协议签订的房屋买卖居间合同、房产权证、定金收据及首期款收据等。
涉及证件的原件和复印件都需要准备
身份证明：身份证、护照及译本公证
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等
收入证明：收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章/工作证
银行流水：近半年或一年流水
银行账号：贷款银行的开户账号
买卖合同：双方协议签订的房屋买卖居间合同、定金收据及首期款收据等
涉及证件的原件和复印件都需要准备
1、图纸测绘
2、房地产买卖合同三份
3、买卖双方身份证原件
4、维修资金收据
5、《房地产登记申请书》
5、房产权证
1、房产权证
2、房地产买卖合同
3、《个体工商户、个人住房转让申报表
4、《契税纳税申报表》
5、《购房发票》、《契税发票》、《银行贷款利息发票》、《结清证明》等合理正式发票
1、交易费、登记费
2、房产权证
3、房地产买卖合同
4、《契税发票第二联》、《办证证明》
5、买卖双方身份证原件
双方拍照，拿受理单，15个工作日后可取新房产证
1《东莞市纳税人家庭住房证明申请书》
2《房地产买卖合同》原件
3身份证、户口本、婚姻证明
二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而税、营业税、综合地价款、优更成等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。
1）契税
| 征收方法： | 个人首次购买90平米以下普通住宅的契税为评估价×1% |
| 90平米以上~144平米普通住宅的契税为评估价×1.5%（首次购买普通住宅） | |
| 144平米以上为非普通住宅区评估价×3%（购买非普通住宅及购买第二套住宅） |
2）个人所得税
| 征收方法： | 满5年且卖房家庭住宅的，免征收个税。 |
| 除了满5以外的统一计算：（评估价－原发票价－原契税－维修资金—本次营业税－利息发票等等）×20% |
3）营业税
| 征收方法： | 普通住宅 | 房产证满2年免征营业税，不满2年普通住宅全额征税5.6% |
| 非普通住宅 | 房产证满2年差额x5.6% ，不满2年全额征税5.6% | |
4）土地出让金
征收方法：房改房：评估价×1%
李女士2014年3月20日购买了邻居一套89平米的商品房，给儿子做婚房。该房属于满五年卖家属于家庭住宅。李女士需要缴纳的税费该如何计算？
假设卖方2008年4月8日前签订了购房合同并缴纳相关税费，原购房价为60万，现评估价为65万。
契税：评估价×1%
营业税：证过2年免征收
个人所得税：满5年且卖房家庭住宅的，免征收个税
交易费：建筑面积×6元，工本费：80元
李女士2014年3月20日购买了邻居一套89平米的商品房，给儿子做婚房。该房属于不满五年且卖家不符合家庭住宅。李女士需要缴纳的税费该如何计算？
假设卖方2010年4月8日前签订了购房合同并缴纳相关税费，原购房价为60万，现评估价为65万。
契税：评估价×1%
营业税：评估价×5.6%
个人所得税：（评估价65万—原购房价60万—原契税发票—维修资金—本次营业税—银行贷款利息—装修发票等合用票据）×20%
交易费：建筑面积×6元，工本费：80元
