开发商清盘，相中了一套房，售楼部说房子不能网签，之前有人买过了，现在那个人家里有事了，不要了，委托售楼部出售的，说短期内不能网签，这房子能买吗！这是不是已经算二手房了，这个小区已经快竣工了！

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的来说只要是在房管局登记过一次的房产交易就算是二手房了，而没有登记的那些都是不具备产权的房产，原则上是不可以上市交易的。