二手房营业税及个人所得税的收取依据

你好,这个是按房产证下来的日期来计算的,04年下房产证到现在也已经满5年了啊。

交税最少的话就是房管局楼盘最低指导价格

营业税的征收标准已经改为满两年免征。但必须小于140平米。个人所得税只需要满5年并且是唯一住房就免。只限住宅。

有规定,以产权证下发日期开始计算,到目前的交易时间止,满五年则不需要缴纳营业税,但需要缴纳个人所得税.你这个情况需要缴纳营业税与个人所得税,但国家规定,这是由卖方交缴纳的,你要交的是契税和印花税.营业税为成交价的5.5%个税为成交价的1%契税为成交价的1.5%印花税为成交价的0.1%(买卖双方各交一半)

二手房交易中个人所得税的缴纳情况:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。超级经纪人网  为你解答 

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