购买不满两年的房子有什么风险？

您好我是房产经纪人马亚飞，很高兴能为你解疑答惑。每人负责上海周边的房源…… 看地区看政策，有的地方不满两年不能过户，私下协议不受法律保护，而有的地区允许过户，但是会有新本税，这个税很高，一般都是评估得5.6%或6.6％，所以说能过户但是费用高，不过户就有风险……

在青岛，房子不满两年是不允许交易的，交易是违法的，如果双方进行了协议交易，法律是不认可的。房子满两年后，如果房价上涨了，就有房东一房两卖的情况发生，大不了赔违约金，或者直接不赔偿，因为当时签的协议不受法律保护。

网签不满两年不可以交易过户我们这是这样。房产证未满两年才有营业税的但是可以交易，不懂的不要乱回答

产证下来，需要增值税，个税，关键在于您在那个地方

你好，我这边有合适你的房源信息，可以点进我的头像网上店铺里看看

没产证，过不了户，没安全感

不满两年的房子会多一项个人营业税，税费是房屋评估价的5.6%.如果房子一百万，这一项税费就5.6万，所以很多人会介意房子是否满两年

看地区看政策，有的地方不满两年不能过户，私下协议不受法律保护，而有的地区允许过户，但是会有新本税，这个税很高，一般都是评估得5.6%或6.6％，所以说能过户但是费用高，不过户就有风险

当然，在房子没有过户给你之前，都是有一定的风险.

购房不满两年有增值税5.3 个税1