买房留心私人交易，小心误入陷阱

 本文为一个购房者的故事(人物名为化名)观点针对一些情况，不针对所有人如有真实雷同纯属巧合“认筹卡”、“职工房”、“转让费”、“维护费”……打着各种借口，曾在房地产公司工作的蒋某轻而易举地骗到了13万余元。记者昨天从五华公共安全专家分局茭菱派出所获悉，因涉嫌诈骗，蒋某已被刑拘。“认筹卡”吸引了她最先发现蒋某骗局的是李晴。李晴和蒋某并不熟悉，蒋某经常在体育馆打羽毛球，认识了李晴的表弟。蒋某经常吹嘘自己可以弄到价格便宜的“内部房”。当这个讯息传到李晴耳朵里时，一直准备购买一套新房的李晴心动了。2010年4月，通过表弟的引见，李晴与蒋某认识了。蒋某自称在某房地产公司工作，谈论起房价、开发商的“秘密”，头头是道，这让李晴对蒋某深信不疑。“我手上有天骄北麓房屋认筹卡，可以转让。”蒋某告诉李晴，有了这张认筹卡，买房的时候，价格为3300元/平米，房子是12幢12楼的××号。李晴前往北市区打听，得知天骄北麓周围的房价都在7000元左右。所以，3300元的价格，李晴自然不会放过。和蒋某一番讨价还价后，蒋某答应以1.5万元一张的价格转让一张认筹卡给李晴。2010年4月27日，李晴先交给蒋某1万元的转让费。“剩余的5000元等过一久再给你吧?”李晴觉得把1.5万元一次就给蒋某有些不放心，小心翼翼地找借口跟蒋某商量。“没问题，我写收条给你，等房子签了合同后再付剩余的5000元。”蒋某爽快地答应了，在一份转让协议书后写了份收条给李晴。李晴没有想到蒋某这么义气，还后悔自己的疑心太重了。发现被骗恍然大悟过了4个月后，李晴的表弟告诉她，蒋某要让她缴纳5000元的房屋维护费。这次，李晴没有丝毫怀疑，于2010年8月27日交给蒋某5000元。之后，蒋某又以“房屋配套设施费”、“房价要涨，需找人协调”等各种借口，先后从李晴手上又拿走了7681元和2500元。2011年4月，李晴一直没有等到房子开盘的消息，再次前往楼盘处打听，听说这里的房子拿不到产权证，李晴慌了。她打电话告诉蒋某，这套房子不打算要了。电话里，蒋某答应退钱。但是，在那之后，蒋某一直找借口推托，到后来彻底联系不上蒋某。李晴拿着协议书找到开发商咨询，这才知道，开发商根本没有发行过“认筹卡”，该公司更没有蒋某此人。李晴意识到被骗了，于2011年12月7日向警方报了警。2011年12月15日，警方依法传唤蒋某到公共安全专家机关协助调查，蒋某对自己虚构“认筹卡”实施诈骗供认不讳。李晴先后交给蒋某的2.5万余元，已经被蒋某挥霍一空。当天，蒋某被警方刑拘。吃了占便宜的亏蒋某被派出所拘留的消息传出来，又先后有尤龙和马芮两名受害者来到派出所报了案。他们也是被蒋某以可以购买到房产公司“职工内部房”为由，被分别骗取了6万元和5万元。蒋某究竟有什么能耐，让那么多人相信他?民警调查发现，今年31岁的蒋某在11年前，就因涉嫌诈骗被判入狱两年。2002年刑满释放后，蒋某先后在3家地产公司工作过，对房屋买卖中涉及的一些问题非常熟悉。所以，当他以地产公司的工作人员身份卖出“内部房”、拿着虚假的合同跟受害人信誓旦旦时，没有人对他有过丝毫的怀疑。“在房价高涨的时期，他的谎言确实骗到了很多急需买房的人。希望大家在购买房子时，对通过‘内部房’、‘认筹卡’等可以买到低于市场价很多的房子，一定要多留个心眼，小心上当受骗。”办案民警介绍收起

maoleigemi|2012-02-03 16:30

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买好要小心啊，小便宜吃大亏，哎，有这个钱找中介啥房搞不定

2012-02-03 17:00

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房小心这几招!揭秘房产交易中的常见陷阱及应对策略去查看
在房产交易过程中,常见的纠纷包括广告欺骗、定金与订金的混淆、霸王合同、房屋质量问题和面积缩水等。消费者应谨慎选择开发商,仔细阅读合同,区分定金和订金,对于房屋质量要认真验收,以及留意实际面积与合同约定是否存在差异。

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