丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗？-买房-房天下问答

张文欣二手房经纪人请拨打电话15815836315电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，我是张文欣，很高心为您解答。只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。

2019-10-15 01:02

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚前购房婚后共还,妻子能分一半吗?专业解析来了!去查看
结婚后,夫妻共同还贷的房产归属问题常引发争议。根据规定,婚前购买的房产原则上属于个人财产,但婚后共同还贷的部分可能视为共同财产。夫妻双方可以通过书面形式约定财产归属,缺乏明确约定时将按照法律规定处理。

张庆旺新房置业顾问请拨打电话13720870023电话联系经纪人去店铺百科详情

只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产核展开

2019-10-12 06:18

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徐雅倩二手房经纪人请拨打电话15165243481电话联系百科详情

您好。只要您现在处于婚姻状态，任意一房有房产都将变成二套购房，首先购房行为都是以家庭为单位的，男方年满18周岁以上，婚前购房因为家庭成员就他自己(单身)，算首套房，而组建家庭后就是两人(或者三人)，再次购房时，需要考察其家庭每位成员的房产情况，因为男方已经有了一套，所以再买房就只能算两套房了。希望我的回答能帮助您

2019-10-18 16:53

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[专题]利好！北京取消普宅和非普宅标准！

黄磊二手房经纪人请拨打电话15071461634电话联系经纪人去店铺百科详情

您好很高心为您解答。只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银展开

2019-10-12 19:46

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刘宝宏二手房经纪人请拨打电话17769019118电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，我是石家庄的经纪人刘宝宏，很高兴可以为您解答问题。买的房只要进行了房产登记，无论婚前婚后，只要名下有房，买房就按照二套执行，如果是在石家庄的话，二套政策是：首套房有贷款，二套则首付五成，首套房没有贷款或者贷款已还清，二套则首付四成。

2019-10-14 13:22

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马亚茹新房置业顾问请拨打电话17895779795电话联系经纪人去店铺百科详情

你好！我叫马亚飞，已经从事房产5年，熟知整个嘉兴周边的一手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让寒冬看房不再浪费时间！实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我）

2019-11-20 23:29

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赵斌二手房经纪人请拨打电话18753247548电话联系经纪人去店铺百科详情

您好，我是青岛房产置业顾问林松涛，我来帮您回答这个问题。首先购房行为都是以家庭为单位的，男方年满18周岁以上，婚前购房因为家庭成员就他自己(单身)，算首套房，而组建家庭后就是两人(或者三人)，再次购房时，需要考察其家庭每位成员的房产情况，因为男方已经有了一套，所以再买房就只能算两套房了。希望我的回答能帮助您

2019-10-12 17:49

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刘志博新房置业顾问请拨打电话13067572767电话联系经纪人去店铺百科详情

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答这边的话是算二套房的，因为这边是认贷不认房，签合同的话，是需要夫妻两人共同签字的，用父母的名字算是首套

2019-10-30 23:00

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吴林娟二手房经纪人请拨打电话18811446710电话联系百科详情

北京购房是以家庭为单位的包含未成年子女，不看婚前还是婚后，看申请购房资格时现有的真实情况走！您们这直接按照二套算！

2019-10-23 09:27

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王志亮二手房经纪人请拨打电话18700998763电话联系百科详情

算的，不管何时购买，只要是在限购范围内买的，就算名下已经有房，跟婚前婚后以及是否贷款未还完都没有关系！如果这套房在非限购区域内买的就不算！

2019-10-17 09:34

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丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗？

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