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1、房子的合法性(有没有预售许可证)2、地理位置,交通,周边配套(学校、医院、市场等),房子是否采光良好3、价格是否可以承受,按揭成数4、开发商信誉如何5、户型是否合理6、高层还是多层7、施工质量8、交房时间是否符合使用要求9、小区设施是否完善
2021-10-10 10:36
来自北京市
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一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%三、区分定金和预付款四、注 展开
你好,集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
1、小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。2、使用权房屋如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多,虽然没 展开
小产权房和农民集资房没有区别,小产权房其实与农民集资房的差不多的概念,都逃离不了没有房产证,农民集资房只有当地很多年前村里开出的一些证明,但是小产权房完全是有开发商的相关证明。
现在大城市买房基本上实行限购政策,本地户口和外地户口的限制不一样。对外地户口的限购政策更加严格。如果是本地户口买房,基本不受社保和个税要求限制。另外落户大城市,可享受大城市的基础设施、配套资源、医疗教育等。另外,现在大城市为了吸引人才,落户还有现金补贴。
落户大城市,可以享受城市里的医疗、教育等资源,退休后也可以享受大城市的退休工资,一般都会比小城市的制度更完善。
房子如果是婚后买的就属于夫妻共同财产,离婚的时候夫妻应该平分。但是你们现在的房产证还没有拿房屋的产权还待定,建议你们迅速办理房屋产权证明。
一、新婚姻法对离婚时房产的规定 众所周知,随着“新婚姻法”的出台,许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了。下面将对“新婚姻法”中房产的规定进行解释。 根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;展开
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