深圳的商铺都是40年产权吗、到期了咋办?

这个不一定,具体要看土地使用权出让合同,一般居住用地土地使用权最高七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。至于出让金收多少、怎么收由国土局规定。

到了年限可以补地价的,部分是50年,也有70年的,主要是看商铺的性质

商铺不一定是40年产权,一般都是按照楼上的住宅或者写字楼来分年限的,到期之后都可以补地价,地价都是很便宜的。