归自己. 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利. 根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有. 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年. 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的. 根据《中华人民共和国物权法》，自2007 展开
归自己. 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利. 根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有. 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年. 房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的. 根据《中华人民共和国物权法》，自2007年10月1日起施行，第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权. 其年限是永久的. 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权即房产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，"房产证里是没有期限登记栏的"；土地使用权是有期限的. 国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权.也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的. 但我们是社会主义国家，土地是国家的. 根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同. 收起
