按揭房产过户时，需要准备什么手续？

按揭房产过户时，需要准备以下手续： 1. 先了解贷款银行对提前还贷的要求和规定，了解贷款银行提前还贷所需准备的资料和办理手续，以及提前还贷的违约金或手续费。 2. 准备卖方和买方的基本信息，包括身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等相关证件。 3. 准备房屋交易合同和过户协议书，并在协议书中明确双方的权利和义务，以及交易价格和过户时间等细节。 4. 准备相关税务证明，如房屋契税、个人所得税等证明材料。 5. 准备房产评估报告，由专业评估机构对房屋进行评估，评估价值作为过户的参考依据。 6. 准备资金监管账户和过户账户等相关资料，确保交易资金的安全。 7. 最后，双方需要在过户前进行贷款银行或第三方担保公司的审核和批准，以确保过户的安全和合法性。 在办理过户手续时，双方应严格遵守相关法律法规和规定，注意保护自己的合法权益，避免发生不必要的纠纷。同时，需要尽可能了解和掌握房屋交易的各项细节，包括房屋的状况、土地使用年限、物业管理费用、银行贷款利率等，以便在交易过程中做出明智的决策。 收起

按揭房产过户时需要准备的手续有很多，包括但不限于：1、卖方和买方的有效身份证、户口本、婚姻证明等；2、房屋登记证明，包括房产所有权证明书，以及抵押证明材料，等；3、贷款方的全息报告，即贷款余额报表，以便于核实；4、支付抵押贷款的证明，即银行支付凭证；5、签订的买卖合同及相关手续材料；6、房屋买卖过户登记的材料，如登记申请表、房屋购买登记表等；7、房屋调查报告，即针对房屋的物业状况、房屋的历史记录、房屋周围的环境等属性；8、如果卖方有能力还贷，还需要准备核销抵押的相关材料；9、如果买方有能力还贷，还需要准备担保函；10、如果需要第三方担保公司还清贷款再交易过户，还需要准备担保费用。总之，按揭房产过户手续繁复，必须准备全面的材料，以便符合法律规定，避免因抵押担保纠纷，给双方带来损失。 收起