南京共有产权房管理办法中对共有产权房和普通商品房有何不同的规定？

根据《南京市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》的规定，南京的共有产权房与普通商品房有一些不同的规定。首先，对于首次购买的产权份额比例，共有产权房的规定为50%-80%，而普通商品房则没有这个限制。此外，共有产权房不限户籍，这意味着无论是否为南京本地人，都有机会购买共有产权房。相比之下，普通商品房对于购房人的户籍往往有严格的要求。 总的来说，南京的共有产权房管理办法旨在为购房人提供更多的选择和机会，同时也为城市提供了更多的住房供应，这对于改善城市的住房环境和促进社会公平都有积极的作用。 收起

南京市共有产权住房管理办法中，对共有产权房和普通商品房的规定有很大的不同。首先，在购买的产权份额比例上，共有产权房的首次购买比例为50%-80%，而普通商品房则没有这样的限制，可以购买100%的产权份额；其次，共有产权房不限户籍，也就是说居住在南京、拥有购买资格的人，只要符合相关规定，就可以购买共有产权房；而普通商品房则要求购买者本人或者家庭必须在南京有户籍。另外，共有产权房在使用期限上有明确规定，买家必须在指定的时间内完成入住，在指定的使用期限内不得转让、出租，超过使用期限则会受到处罚；而普通商品房则没有类似的规定。从以上可以看出，南京市共有产权住房管理办法对共有产权房和普通商品房有着明显的不同规定。 收起