房贷审批除了财务能力，还看哪些方面，如果买房贷款贷不下来的首付要怎么退？
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房贷审批除了财务能力，还会查看个人的信用记录、工作稳定性、负债情况等方面。如果买房贷款贷不下来，首付的退还根据具体情况而定。如果是银行原因导致贷款贷不下来，购房者可以与卖家协商解除购房合同，并要求退还首付款。如果是由于购房者自身原因导致贷款审批不通过，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径进行解决。
2023-07-31 15:04
来自北京市
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除了财务能力，银行还会根据购房者的征信记录、职业及收入稳定性等多方面进行评估，审查是否适合发放房贷。如果买房贷款贷不下来，首付该如何退？如果是银行原因，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，卖家应该无条件退还购房首付。如果是购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。另外，购房者还应当积极主动，及 展开
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