如何判断房屋是否老化破损，以及商品房产权是否满多少年？
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判断房屋是否老化和破损，可以通过检查建筑结构、外观、管道设备等方面来确定。而商品房产权的具体计算时间是从开发商拿地之日起开始算起。不同用途的房屋有不同的产权年限，一般分为住宅用房、商业用房和商住两用性质房屋三种。其中，住宅用房的产权年限为70年，商业用房的产权年限为40年，商住两用性质的房屋产权年限为50年。因此，可以根据商品房的用途来判断其产权是否满多少年。
2023-08-10 15:24
来自北京市
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判断房屋是否老化破损可以从外观及建筑结构上来看。一般来说，房屋若不加以修缮，70年产权期内墙壁、屋顶和窗户等建筑结构会有一定程度的老化破损，50年产权期内的建筑结构可能会出现更严重的老化破损，40年产权期内的建筑结构老化破损可能会更为严重。判断商品房产权是否满多少年，可以根据建筑结构的老化破损状况来推断，但要么仔细了解房屋的原始产权信息，要么向司法机关查询。通常，房屋产权可以从开发商拿地当天计算起 展开
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