北京二手房业主连夜变脸，买卖双方有权利可以进行法律维权吗？

在北京市出台“认房不认贷”新政后，市场上的确出现了新房楼盘涨价、客户排队买房的情况。在这种情况下，北京二手房业主有些可能会心态发生变化，甚至出现毁约的情况。如果买卖双方在交易过程中存在违约行为，可以依据合同条款和相关法律规定进行维权。例如，如果业主在未与中介或买家协商的情况下单方面毁约，买家可以向法院提起诉讼要求继续履行合同或者要求违约赔偿。同样，如果买家在签订合同后未能按照约定支付房款，业主也可以向法院寻求法律救济。 然而，需要注意的是，在市场波动较大的情况下，买卖双方都需要保持理性，避免盲目跟风或冲动决策。如果双方能够通过友好协商解决问题，不仅可以避免法律纠纷，也有助于维护市场稳定和健康发展。因此，在遇到类似情况时，建议买卖双方先进行沟通协商，如果无法解决再寻求法律援助或维权。 收起

回答：根据我国《合同法》规定，买卖双方在交易过程中无论是主体还是手段都应当遵守公平原则，买家有权要求房东按照合同条款履行义务，而且双方可以在合同订立后，发生重大变化时协商终止合同。但是，房东在未经买家同意的情况下，改变房屋的价格或者其他条款，就属于合同违约行为，买家有权要求房东按照合同原有条款履行义务，寻求经济损失的赔偿等法律救济。如果房主拒不依法履行义务，买家可以向有关法院提起诉讼，要求法院依法判决，维护自己的合法权益。 收起