天津优化房贷住房套数认定政策下，天津买房的贷款额度有多大？

根据天津优化房贷住房套数认定政策，借款人家庭成员在天津无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着在天津购买首套住房的借款人可以享受首套房贷利率和首付比例等优惠政策。 但是，贷款额度具体是多少，需要根据借款人的还款能力、房屋价值、房屋类型、贷款用途等因素综合评估确定。一般来说，贷款额度不得超过房屋价值的70%，具体额度还需根据借款人的实际情况和贷款机构的要求进行审核。另外，如果有二套房购买需求，则需要根据个人情况来确定是否可按二套房贷政策执行，具体情况建议咨询相关贷款机构。 收起

天津优化房贷住房套数认定政策下，家庭成员在当地无成套住房的，可以按首套住房执行住房信贷政策，申请贷款购买商品住房，额度主要有三个方面：首先，根据天津市住房信贷政策，贷款额度的上限一般为总价款的70%，也就是说，在未另行规定的情况下，购买一套价值100万元的住房，最高可贷款70万元。其次，天津市政府特别支持低收入家庭申请住房贷款，可以根据家庭经济情况，向政府申请额外的贷款，最高贷款额度可以达到总价款的90%。最后，天津市的住房信贷政策还支持本地居民购买2套以上住房，根据贷款申请人的家庭经济情况，可以获得额外的贷款支持，最高可以达到总价款的95%。总的来说，天津优化房贷住房套数认定政策下，买房的贷款额度最高可以达到总价款的90%-95%，具体贷款额度将根据申请人家庭经济情况、住房面积、住房总价等而定。 收起