公寓和商哪个房适合投资？

根据上述内容，公寓和商品房各有其适用场景和投资潜力。公寓通常由政府或其他组织为解决住房问题而建造，主要适用于低收入人群、学生、新婚夫妇等需要集中居住的群体，购买公寓的居民只能获得使用权，不能获得产权，价格相对稳定，而商品房则是为了满足人们的个性化需求而建造，适用于各类人群，存在较大的价格波动风险。因此，对于想要长期居住、产权相对稳定的人来说，购买公寓可能更合适。如果想要投资或者短期居住的人来说，购买商品房可能更合适。因此，具体选择要根据个人需求和实际情况来判断。 收起

答：通常来说，商品房更适合投资。由于公寓的产权属于国家或集体，购买公寓的居民只能获得使用权，不能获得产权，价格也相对稳定，所以投资效果不太明显。而商品房产权属于个人，可以进行自由买卖，价格的波动也比较大，投资效果更好。另外，商品房的使用性质也更加灵活，可以满足投资者的多种需求。例如，投资者可以把商品房租出去，以此赚取租金收入；或者以商品房作为抵押物，以此获得贷款；或者将商品房转让给其他人，以此获得差价收入等。因此，投资者通常会选择购买商品房。 收起