法拍房买家在支付抵押贷款时面临的风险有哪些？

法拍房买家在支付抵押贷款时面临的风险主要包括以下几个方面： 1. 产权风险：如产权不完整、只有50%产权、房屋使用难等情况，可能造成买家无法获得完整的房屋产权。 2. 腾房入住问题：原业主可能继续占用房屋，导致买家无法入住，同时，法院在拍卖过程中可能无法强制执行腾房。 3. 租约风险：如果存在长期恶意租约，买家可能需要花费大量时间和费用来解决。 4. 债务人对抗：法拍房的债务人可能采取暴力对抗的行为，使买家难以顺利收房。 5. 费用风险：虽然法拍房价格具有优势，但可能存在较高的税费和物业费等费用，增加买家的经济压力。 因此，购买法拍房的买家需要仔细评估上述风险，并做好充分的准备和调查，以确保自身利益得到保障。 收起

法拍房买家在支付抵押贷款时面临的风险包括：1、产权风险：法拍房的产权可能存在风险，如产权完整性等问题，或者存在其他机构或民间的二次抵押。2、腾房入住问题：由于原业主并不愿意轻易放弃房产的使用权，买家在支付抵押贷款时可能会遇到腾房入住的问题，无法入住自己的房子。3、租约风险：法拍房存在租约风险，支付抵押贷款时买家可能会遇到正常租约或长期恶意租约的情况，特别是存在民间借贷的情况，可能会出现纠纷的情况。4、债务人对抗：由于法拍房的特殊性，支付抵押贷款时买家可能会遇到债务人对抗的情况。5、费用风险：法拍房可能存在较高的税费和物业费等费用，支付抵押贷款时买家可能会遇到费用风险。 收起