老师，目前在经开区明珠广场附近工作，想在工作的附近买房子，考虑经开，包河，蜀山，高新区，庐阳区，等等，不考虑肥西产证，不考虑瑶海新站，预算170万左右，首付能在80万左右，交通，商超，地铁，学区，性价比高的。麻烦老师推荐一些每个区买的房子，就近的。新房和二手房都重点分析推荐下，谢谢老师
经开区明珠广场附近工作，就近的话可考虑经开、包河、滨湖、高新、蜀山置业，再考虑庐阳。
经开：
新房：经开区热门新盘启迪科技城备案均价19211元/平方米，首付门槛七八成，限价盘邦泰·科技城、依澜雅居买不到。所以可关注新盘海尔产城创丨云玺，纯新盘价格待定。
二手房： 世茂翡翠首府、绿地滨湖国际花都、御湖观邸，楼盘相对新，符合预算，交通环境配套均有，品质中等
包河：
新房：高铁都市花园全款，难买，可看二手房
二手房：信达银杏尚郡、广视花园、信达天御、东方名邸，中等品质盘
滨湖：
二手房：佳源巴黎都市、华冶新天地，滨湖2万 铺天盖地，性价比楼盘不多了
高新：
新房：高速·蜀西湖畔、悦湖熙岸、中南·樾府，限价盘值得关注
二手房：保利梧桐语、淮矿馥邦天下、御景城，相对价格和相对配套还都可以
蜀山：
新房：丽丰璞羽山、徽创·君泊，限价盘值得关注
庐阳：好盘基本2万 ，其他都位置靠北，不建议跨区那么远
追问：
老师，作为结婚的是买新房还是二手房，如果二手房是买毛胚还是装修的，你推荐的都是性价比最优的吧，符合预算160万左右吧，蜀山区可有什么二手房。我该怎么办，怎么样才能买到性价比最好的房子。
回答：
1.没有“最”好，性价比“最”高之类的“完美好房”，只有合适自己的好房子，自己看上最重要。 2.买房不要怕辛苦，多跑多看多对比，货比三家后再定。看价格、配套、品牌、户型、绿化、楼间距、物业、交通等。新房选几天把意向楼盘售楼部都跑一遍，二手房找到中介门店，说清诉求，中介有合适房源就抽空去看房。 3.婚房新房二手房都可考虑，二手房建议买新一点小区，如果二手房装修自己喜欢，也可考虑。建议买三房或以上。 4.蜀山区市中心地段房价都偏高，如果意向蜀山区可考虑环蜀山板块。 总价160万，如果买100平，只能选单价1.6万的房源，如果买90平，单价接受范围在1.77万。可根据这对应价格选目标房源，也可考虑是否增加贷款额度扩大选房范围。
