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[摘要] 房天下数据监控统计，2014年5月（5.1-5.31，下同）北京别墅市场共成交105套，总成交金额为9.59亿元，总成交面积为28088㎡，成交均价为36010元/㎡。相较于2014年4月，成交金额环比下降41%，成交面积环比下降37%。
一、北京别墅市场总体成交情况
房天下数据监控统计，2014年5月（5.1-5.31，下同）北京别墅市场共成交105套，总成交金额为9.59亿元，总成交面积为28088㎡，成交均价为36010元/㎡。相较于2014年4月，成交金额环比下降41%，成交面积环比下降37%。在房天下数据监控所监控的156个项目中，5月共有16个项目成交，占10.26%,其中3个项目成交套数超过10套。另外，中别墅（总价500万以上）共成交90套，占比85.7%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
二、区域表现：别墅区拨得头筹，城南阳光别墅区紧随其后
房天下数据监控统计，2014年5月，北京别墅市场遇冷，除亦庄开发区别墅区及怀密别墅区外，其他别墅区均有成交，但成交量相比4月份有较大幅度的较大，从成交分布图来看，别墅区成交占比36%，占了整个北京别墅市场成交金额的三分之一之多，城南阳光别墅区排第二，成交占23%，但城南阳光别墅区和八达岭昌平别墅区仍倍受关注。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
数据显示，别墅区总成交金额为4.25亿元，成交面积为9999㎡，总成交套数为39套，占总体成交量的三成以上，成交总额、成交套数均在九大别墅区中 ，摘得本月成交套数桂冠，同时，别墅区以56703元/㎡的成交均价，摘得当月 贵别墅区桂冠一枚。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：房天下数据监控）
