关于小产权房的问题，请专家解答一下
我家有一幢房子，是从农民那里购买土地自己建的，有土地买卖合同但是没有土地使用证和产权证，请问这样的房子算小产权房吗？可以申请办理房产证吗？有土地买卖合同是否就表示缴纳了土地出让金？如果将来该房被政府拆了能否获赔呢？大概能赔多少？
其他答案
当然属于小产权，不能办到房产证的，买卖合同只是你们双方签订的并不是国家给你的承诺，所以土地并未发生实际改变。没有土地证房产证就不是实际拥有人也就得不到国家补偿！
2010-11-04 10:05
来自北京市
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