关于房产归属

母亲出了一部分首付，我出了一小部分，贷款是我来还，房屋产权是我的名字，但是我的姐妹不接受，要求我写一个保证书，保证这个房子是属于母亲的，我只是居住，还房贷也是相当于我自愿为母亲买房所支付的钱。等以后这个房子由母亲决定给谁继承，我不能有异议。我想请问这样合法么？这个保证书我写了对我有影响么？保证书只是私下自己写的有法律效应么？