购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方?

过户需要1.有房本。2.买方有资格。3.房本人名到场。4.签订网签合同。5.交税。6.没有任何抵押，非正常状态。只要满足这几项。过户大厅不会管你是几道手续。就直接会给你办过户的。所以，如果您这个房子没有过户，就可以直接过户给第三方。<

如果签完商品房合同了,需要和开发商沟通,了解是否在房产局登记备案。如果尚未登记备案,只要开发商同意更名(改签商品房合同,有更名费)。如果已经登记备案,看可否撤销,如果可以撤销,同第一种情况,如果不可撤销,就只能等产权证下来,走二手房更名过户。另,有贷款的不行。