买二手房,原房主还有房屋贷款没还清,都应注意哪些问题?

要求资金监管（交易中心指定银行），在产证办出来，这个钱卖方才能拿到；很强大的一条。办不出来就拿不到钱，办出来，房子就是你的了，他拿到钱也是应该的。还要有个期限哦。